327 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 7'358
6010 Kriens
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Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
327 m²
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 7'358
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 6'540
Charges
CHF 818
Description
Direkt bei den Kunden | Ihr Auftritt zeigt hier Wirkung
Hier lässt es sich arbeiten
Im aufstrebenden Nidfeld-Quartier in Kriens (Luzern Süd) entsteht mit dem Neubauprojekt Nidfeld A1 ein moderner Arbeitsstandort mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von zeitgemässer Architektur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Durchmischung von Arbeiten, Wohnen und Dienstleistungen.
Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel - Bus- und Bahnverbindungen sind in Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Luzern, Zug und Zürich liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Hier könnte Ihre Ladenfläche sein
Im Erdgeschoss stehen attraktive und sichtbare Ladenlokale an der stark frequentierten Nidfeldstrasse zur Vermietung, die ab Q1 2028 bezugsbereit sind. Die Übergabe erfolgt im Rohbau, wodurch Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und beim Innenausbau geboten wird.
Die Geschosshöhe (ca. 3.7 - 4.6 m im Licht) sowie die grosszügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Verkaufsräume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissstruktur lassen sich sowohl klassische Ladenkonzepte, Gastronomieangebote (auf 205 m²) als auch sonstige Dienstleistungsflächen effizient realisieren. Ein repräsentatives Gebäude, zeitgemässe Haustechnik und die erhöhte Lage im Gebäude runden das Angebot ab.
Sind Ihnen die Räumlichkeiten zu gross? Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen (116 m² | 205 m²) zu mieten. Bei Bedarf können Lagerräumlichkeiten dazu gemietet werden.
Weitere Informationen zum Projekt und zum Flächenangebot finden Sie hier (https://www.arlewo.ch/nidfelda1/). Zusätzlich zum Mietzins wird die MWST von aktuell 8.1% erhoben.
Lassen Sie sich begeistern ...
... von flexiblen Büro- und Praxisflächen, urbaner Lage im Nidfeld und idealer Verkehrsanbindung - perfekt für individuelle Arbeitswelten mit Zukunft.
Arlewo AG
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