3 Pièces, 70 m², 2. étage

Die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Quartierstrasse nahe der Stadtgrenze beim Zoo-Eingang Dorenbach und verbindet ruhiges Wohnen mit idealer Nähe zur Stadt Basel. Die Basler Innenstadt erreichen Sie in nur 10 bis 15 Gehminuten. Das gepflegte, grüne Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft bieten eine hohe Lebensqualität.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Kindergarten sowie die Gemeinde und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was ideal für Pendler ist.

Die nahegelegenen Spazier- und Wanderwege laden zu langen Touren in der Natur ein und bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Gartenstrasse 19 zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Paare und Berufstätige.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Bartheke bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und ein modernes Wohngefühl.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer besticht durch eine bodenebene Dusche, ein grosszügiges Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, ein Doppellavabo sowie eine Handtuchheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Funktionalität und zeitloses Design machen diesen Raum besonders einladend.

Ein grosszügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gepflegter Garten im Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung - eine grüne Oase mitten im Alltag.

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohnkonzept legen.

Binningen
Binningen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, die durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Nur wenige Minuten von der Stadt Basel entfernt, verbindet Binningen städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist Binningen sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner optimal angebunden.

Binningen besticht durch seine lebendige Nachbarschaft, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das abwechslungsreiche Vereinsleben und die gute Durchmischung von urbanem Leben und ruhiger Wohnlage machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Menschen, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.



Makrodaten:

4102 Binningen liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Binningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 16'053 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.8%).