3.5 Pièces, 84 m², 4. étage

In einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.

Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches Ambiente

Der Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen – Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel –, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.

Lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit:

• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick,
• zwei komfortable Schlafzimmer,
• eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett renoviert wurde,
• ein Badezimmer,
• ein Gäste-WC,
• ein Eingangsbereich, der den Raum strukturiert,
• und vor allem eine 15 m² große Balkonloggia – ein wahrer Außenraum, der über der Landschaft schwebt.

Jeder Raum profitiert von einem sanften und gleichmäßigen Lichteinfall, der das Gefühl der Gelassenheit verstärkt.

Eine rundum gelungene Immobilie, auf Langlebigkeit ausgelegt.

Zur Wohnung gehören folgende begehrte Ausstattungsmerkmale:

• ein privater Keller,
• ein Dachboden (zusätzlich CHF 20'000.--)
• eine Garagenbox (zusätzlich CHF 40'000.--).

Was die Garage betrifft, ist es wichtig zu erwähnen, dass sich diese unterhalb des Gebäudes auf einem anderen Grundstück befindet. Der Zugang erfolgt über eine Treppe.

Die Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen, ist bekannt für ihre sorgfältige Instandhaltung und ihre ruhige Lage.

Der Aufzug wurde 2017 erneuert, und die Heizungsanlage wird derzeit ausgetauscht.

Das städtische Schwimmbad ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ein seltenes Objekt in einer ikonischen Landschaft

Ideal als erster Luxuskauf, als Vermögensanlage oder als stilvoller Zweitwohnsitz bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, eine der symbolträchtigsten Landschaften der Schweiz zu genießen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Schlafzimmer und des Wohnzimmers mithilfe von KI bearbeitet wurden, um das Potenzial der Wohnung zu veranschaulichen.

Video-Präsentation: Instagram