3.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 650'000
6525 Gnosca
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
96 m²
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
67 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 650'000
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Équipements
Parking extérieur
Description
Elegantes 3.5-Zimmer-MINERGIE-P-ECO mit Portikus und privatem Garten
Das Gebäude zeichnet sich durch folgende wichtige bautechnische und energetische Merkmale aus:
Bauweise mit X-LAM-Technologie
Baukonstruktion aus Holzplatten mit kreuzweise verleimten Schichten, die für Festigkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit stehen.
Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung
Höchste Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.
Heizungsanlage mit Schlangenheizkörpern
Betrieben durch eine Pellet-Zentralheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.
Dank einer speziellen Energieanalyse wurde berechnet, dass die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser aufgrund der hoch effizienten Bauweise etwa CHF 1353 betragen, was monatlich CHF 112 entspricht.
Innenraum
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Haupteingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
Moderne, hochwertige offene Küche;
Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Bad sowie begehbarem Kleiderschrank;
Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;
Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann;
Exklusiver Garten;
Exklusiver Terrassen/Portikus;
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.
Parkplatz
1 Autostellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.
Wohnsitz
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.
Wichtige Hinweis
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht direkt von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein System für die künstliche Beleuchtung durch Philips Skylight vorgesehen.
Es handelt sich um eine Deckenplatte, die für die Simulation von Tageslicht konzipiert ist, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und die Helligkeit der Räume.
Emplacement et attractivité
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