3.5 Pièces, 127 m², 1. étage

**POSSIBILITA' DI RENT TO BUY!**

Mendrisio è un comune svizzero del Canton Ticino, capoluogo e polo del distretto omonimo, avente lo status di città.

Mendrisio è collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud.

L'immobile si trova nella zona del nucleo storico di Mendrisio. Si raggiungono a piedi e facilmente negozi, ristoranti, fermate dei mezzi pubblici, municipio e zone di interesse culturale come musei e cinema.

La Via Nobili Rusca è tranquilla e curata e la corte gode eccezionalmente di luce e una piacevole vista aperta.

L'appartamento che proponiamo all'interno di una magnifica corte è un 3,5 locali al 1. piano (con ascensore), in una piccola palazzina in fase di ristrutturazione.

Gli interni sono così suddivisi: dall'ingresso si accede al grande open-space con salotto, sala da pranzo e cucina a vista con delle ampie vetrate che danno sulla parte interna e inondano di luce i locali, dall'altro lato si accede alla zona notte, si trova un anticamera con la zona lavanderia, uno spazioso bagno con doccia e vasca separati, una camera matrimoniale e la camera padronale con bagno en suite.

La proprietà verrà ristrutturata finemente mantenendo il carattere ma allo stesso tempo sarà moderna e funzionale con tutti i confort.

In prossimità si trovano diversi posti auto comunali a prezzi molto agevolati.