4.5 Pièces, 105 m², 1. étage

Ein privilegiertes Umfeld im Herzen von Broc

Wir freuen uns, Ihnen diese neue Wohnanlage an der Route de Montsalvens 25A in Broc vorstellen zu dürfen. Dieses überschaubare Gebäude besteht aus 8 sorgfältig gestalteten Wohnungen, die in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung ein modernes, komfortables und harmonisches Wohnen ermöglichen.

Eine ideale Situation

Die Gemeinde Broc liegt am Eingang zum Gruyère-Gebiet und besticht durch ihre Authentizität, ihre Lebensqualität und ihre Nähe zur Stadt Bulle. Das Dorf ist von bemerkenswerter Voralpenlandschaft umgeben und verfügt über hervorragende Infrastrukturen sowie eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Strassen und den öffentlichen Verkehr. Die H189, die zur Autobahn A12 führt, ist 5 Minuten vom Objekt entfernt und der Bahnhof ist nur wenige Schritte von der Überbauung entfernt. Mit dem Zug gelangt man ohne Umsteigen nach Bern. Ausserdem ist die Region mit den Bussen der TPF schnell erreichbar.

Apartments, die auf Ihren Komfort ausgelegt sind

Jedes Zuhause wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner gestaltet:

• Helle und grosszügige Wohnräume.
• Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, die Gemütlichkeit und Funktionalität fördert.
• Komfortable Zimmer mit hochwertigen Veredelungen.
• Moderne und elegante Badezimmer mit Waschkolonne.
• Einbauschränke bieten praktische Staumöglichkeiten.

Typologie

Das Gebäude bietet:

• 1x 2.5 Zimmer mit Duschbad (~ 53 m²)
• 4x 3.5 Zimmer mit Dusch- und Badezimmer (von ~ 75 m² bis 98 m²)
• 3x 4.5 Zimmer mit Dusch- und Badezimmer (~105 m²)

Angenehme Aussenbereiche

Die Wohnungen verfügen über grosszügige Balkone oder Terrassen, die es ermöglichen, die Umgebung und die herrlichen Ausblicke auf die Berge und die Landschaft des Kantons Freiburg voll und ganz zu geniessen.
Die Unterkünfte im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Aussenbereich, der ideal für entspannte Momente mit der Familie oder Freunden ist.

Schliesslich wird das Gebäude über einen grossen Spielplatz für Kinder verfügen.

Parkplatz

Das Gebäude verfügt über 10 Innenparkplätze, die den Bewohnern das ganze Jahr über Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit bieten.
Möglichkeit, einen Innenplatz für CHF 100 bis CHF 125 zu mieten

Das Gebäude verfügt über einen Besucherparkplatz im Freien und einen Veloständer.

Direkte Nähe zu den Annehmlichkeiten

Dank seiner privilegierten Lage bietet die Residenz schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen:

• Geschäfte und Supermärkte (~ ca. 100m)
• Schulen und Kinderbetreuung (~ ca. 400m)
• Restaurants und Cafés (~ ca. 300m)
• Banken und Postämter (~ ca. 300m)
• Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel (~ ca. 400m)
• Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis, öffentliches Schwimmbad, Fussballplatz, Boccia-Platz) (~ ca. 900 m)

Zwischen Natur und Dynamik

Broc bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wanderwege, insbesondere durch die Jogne-Schlucht, die Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zum Lac de la Gruyère und zu Montsalvens sowie zu den Freiburger Voralpen zu schätzen wissen.

Eine seltene Gelegenheit

Dieses Wohnhaus mit 8 Wohnungen bietet eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer privilegierten Umgebung zu mieten, die zeitgenössischen Komfort, Bauqualität und eine aussergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen der Region Gruyère vereint.