82 m², 2. étage

**Verfügbar ab: nach Vereinbarung**

Suchen Sie einen modernen, funktionalen Bürostandort mit optimaler Infrastruktur in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft? Dieses charmante Büro im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, integrierter Teeküche, separatem WC-Bereich und hochwertigen Ausstattungsdetails.

**Objektübersicht**
(Alle Mietpreise verstehen sich exkl. 8.1% MwSt.)

**Bürofläche 2.OG**



* **Fläche:** ca. 81.6m² (aufgeteilt in 3 Einzel-/Teambüros)
* **Mietpreis:** CHF 164.70./m²/Jahr **CHF 13'440./Jahr**
* **Akonto Nebenkosten Büro:** CHF 62.81./m²/Jahr **CHF 5'125./Jahr*
**Zusätzliche Flächen & Ausstattung**



* **Integrierte Teeküche im Büro:** mit Granitabdeckung, Mikrowelle & Stauraum
* **Separate Teeküche mit WC, Waschmaschine & Tumbler:** CHF 1'200./Jahr
* **Akonto Nebenkosten Verkehrsfläche (Korridor etc.):** CHF 3'085.50 / Jahr

**Beschreibung**
Die Fläche ist in drei gut geschnittene Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein echtes Highlight ist die integrierte Teeküche im Büro mit stilvoller Granitabdeckung und Mikrowelle perfekt für Pausen oder Gästeempfang. Zusätzlich steht Ihnen ein separater, exklusiv genutzte Teeküche mit WC, Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem via Lift oder Treppenhaus.

**Aussenparkplätze limitiert**
**PW-Parkplätze:** CHF 100./Monat **verfügbar nach Vereinbarung**

**Highlights & Standortvorteile**



* **Zentrale Lage** im etablierten Industriequartier Dietikon
* **Nur 3 Minuten zur Autobahn A1** (Bern/Zürich)
* **ÖV-Anbindung direkt vor dem Haus** perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
* **Repräsentative Umgebung** mit professionellem Erscheinungsbild
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für unterschiedlichste Geschäftsmodelle
* **Hohe Sichtbarkeit** für Ihr Unternehmen

**Interessiert?**
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen erstklassigen Firmenstandort mit maximaler Flexibilität und hervorragender Infrastruktur.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Gewerbefläche persönlich vorzustellen!