1 Pièce, 103 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbelokal im Erdgeschoss an der **Seestrasse 8 in Uster**. Mit einer Nutzfläche von **103 m²** bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft, eine Praxis, ein Studio oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

_Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:_

* **Behandlungs- oder Therapieraum:** 3 separate Behandlungskojen – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.
* **Modernes Badezimmer:** Stilvoll gestaltet mit modernem Waschbecken, Spiegel und dekorativen Elementen.
* **Rollstuhlgängig:** Das Lokal ist barrierefrei zugänglich.
* **Lift vorhanden**
* **Wasser- und Stromanschluss** sind vorhanden.
* **Integrierter Lagerraum:**Ein Lagerraum von 31 m2 kann direkt über eine interne Treppe erreicht werden
* **Parkplatz:**2 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sind inklusive.

Das Lokal wurde bisher als langjähriger, bestens etablierter Schönheitsalon genutzt.

**Lage und Umgebung:**

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Uster an werbewirksamer Lage an der Seestrasse.

* **Bahnhof Uster:** ca. 7 Gehminuten entfernt
* **Bushaltestelle Stadtpark:** nur 3 Gehminuten entfernt
* **Einkaufszentren:** ca. 4 Gehminuten entfernt

Das Gewerbelokal ist ab dem **1. Oktober 2026** verfügbar. Eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen gut erschlossenen und werbewirksamen Standort in Uster suchen.

Hinweis: Grundrisspläne können direkt aus diesem Inserat heruntergeladen werden.