4.5 Pièces, 119 m², 1. étage

**Das Projekt**

Im Ortsteil Oerlingen der Gemeinde Kleinandelfingen, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen entstehen im modernen Neubau-Standard und erfüllen hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank Lift und rollstuhlgängiger Erschliessung eignet sich das Zuhause für jede Lebensphase.

**Die Wohnung im 1. OG**

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche von rund 45 m². Dank der grossen Fensterfronten entsteht ein helles und einladendes Wohngefühl. Zwei Balkone mit Morgen- sowie Abendsonne weitern den Wohnraum nach aussen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden Zuhause.

Das Raumkonzept umfasst drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie ein eigenes Bad en suite mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Reduit sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Highlights auf einen Blick**

* 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
* Ca. **119 m² Wohnfläche**
* Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 45 m²)
* Zwei Balkone mit 14.7 und 9 m²
* Elternzimmer mit Ankleide und Bad en suite
* Zweites Badezimmer mit Badewanne
* Reduit mit Waschmaschine/Tumler
* Grosszügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
* Nachhaltiges Energiekonzept mit Solaranlage
* Lift und rollstuhlgängige Erschliessung
* Gepflegte und ruhige Wohnlage

**Verkaufspreis: CHF 1'050'000.–**

**Garagenplätze: à CHF 40'000.–**

**Geplanter Bezug: Herbst 2027**

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit dem gesamten Wohnungsangebot zu und beraten Sie persönlich.

Freundliche Grüsse

Verita Partners AG

Mirjam Fehr