3.5 Pièces, 1. étage

Dans une résidence de charme, transformée et rénovée avec goût, nous vous proposons 6 magnifiques appartements du 2,5 pièces au 5,5 pièces qui seront aménagés sur la colline de Chamblon, à 5 minutes seulement en voiture d’Yverdon-les-Bains, et à 25 minutes de Lausanne et de Neuchâtel. Dans un lieu privilégié, verdoyant et très calme, offrant une très jolie vue sur la chaîne du Jura et sur la plaine de l’Orbe, vous allez trouver votre bonheur !

Chamblon est un charmant village de quelque 560 habitants qui offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Il est très apprécié pour son atmosphère familiale, ses infrastructures sportives (football, tennis …) et scolaires modernes avec une UAPE et sa vie associative dynamique. Chamblon et les localités environnantes comptent de très bons restaurants. Quant à vos achats, vous pourrez les faire dans l’un des supermarchés dans l’importante zone commerciale de Montagny, à seulement 3 minutes ou à Yverdon.

Proche d’Yverdon-les-Bains et à 5 minutes des accès autoroutiers, le village est également bien desservi par les transports publics – bus 611 – qui vous conduira jusqu’à la gare d’Yverdon.

Cette petite PPE - Les Vergers de Chamblon - composée de 6 très beaux appartements sera érigée dans un ancien corps de ferme, sa grange et dans ce qui fut autrefois un pensionnat de jeunes filles renommé. Elle sera construite avec des matériaux de grande qualité afin d’assurer tout le confort et la durabilité nécessaires. Pour favoriser la préservation de l’environnement, la PPE bénéficiera d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.

La structure et la typologie des appartements ont été pensés afin que chaque propriétaire puisse bénéficier d’un lieu de vie spacieux, lumineux, avec une cuisine et des salles de bain équipées de façon optimale pour assurer le confort de ses occupants. De plus, de spacieuses caves et des espaces disponibles offrent des surfaces complémentaires permettant activités et rangement. En outre, cinq appartements bénéficient d’un jardin privatif incitant au délassement et aux activités de loisirs dans un environnement paisible alors qu’un grand jardin commun avec place de jeux, une table et un banc permettra les rencontres entre voisins.

Par ailleurs, une place de parc extérieure est disponible pour chaque appartement en sus et un local à vélos sera naturellement à votre disposition.

Lot 1 :  5,5 pièces, 141 m2 en triplex, terrasse, grand jardin (65 m2) et cave spacieuse. Surface de vente : 161 m2. Espace aménageable de 54,5 m2 dans les combles en option pour stockage / rangement

Prix de vente : CHF 1’320’000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 2 :  2,5 pièces, 51 m2, rez, terrasse, jardin (20m2) et cave. Surface de vente : 58 m2.

Prix de vente : CHF 535'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 3 : 4,5 pièces, 101 m2, rez, terrasse, jardin (37 m2) et cave. Surface de vente : 115 m2.

Prix de vente : CHF 1’055'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 4 : 4,5 pièces, 102 m2 en duplex (1er et combles), jardin (39 m2) et cave.

Surface de vente : 110 m2.

Prix de vente : CHF 935'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 5 :  3,5 pièces + bureau, 122 m2 + grand disponible (30 m2) 1er étage. Surface de vente : 132 m2. Espace aménageable complémentaire en option (47 m2) dans les combles.

Prix de vente : CHF 1’130'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 6 :  2,5 pièces + bureau, 66 m2 + surface disponible 32 m2 en duplex, rez-1er étage, terrasse (12 m2), balcon, jardin (16 m2). Surface de vente : 85 m2.

Espace aménageable complémentaire en option (17 m2) dans les combles.

Prix de vente : CHF 720'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Livraison :  fin 2027

Présentation du lot 6

Le lot 6 consiste en un très bel appartement de 2,5 pièces en duplex aux rez-de-chaussée et premier étage de cette charmante propriété, agrémenté d’un bureau, pour une surface habitable de 66 m2. Il est doté d’une surface disponible complémentaire de 32 m2, d’une terrasse, d’un balcon et d’un agréable jardin pour une surface totale de vente de 85 m2.

Orienté est-sud-ouest, il vous offre une belle luminosité du matin au soir ainsi qu’une jolie vue sur l’environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à un bel espace composé d’une cuisine complètement équipée avec lave-vaisselle et hotte de ventilation à charbon actif ouvrant sur une salle à manger conviviale. Un WC complète cet espace. Vous découvrirez ensuite un charmant séjour de 16 m2 donnant accès à une jolie terrasse de 12 m2 et à un jardin privatif de 16 m2 orientés est. Vous pourrez ainsi bénéficier de l’agréable soleil du matin et de l’ombre bienvenue des fins de journées lors des périodes de chaleur.

A l’étage, vous pourrez profiter d’une grande chambre dotée d’un petit balcon avec vue sur les jardins, d’une belle salle de bain (baignoire, WC, lavabo), d’un grand espace aménageable de 32 m2 avec fenêtre et d’un bureau. Si vous le souhaitez, en option, vous pouvez bénéficier d’un espace de stockage / rangement aménageable complémentaire de 17 m2 dans les combles.

En plus de votre jardin privatif, vous pourrez profiter d’un grand jardin communautaire avec une zone de jeux équipée d’une table et d’un banc, favorisant les rencontres avec vos voisins.

Une place de parc extérieure complète ce lot en sus. Un local à vélos fait également partie des commodités de cette belle propriété.

Les appareils sanitaires et accessoires, la cuisine et son équipement, les carrelages et parquets sont au choix des acquéreurs selon budget prévu auprès des fournisseurs sélectionnés.

La livraison de ce charmant appartement est prévue pour la fin 2027.

Il s’agit résolument d’une magnifique propriété, dans un lieu calme et proche de toutes les commodités qui va vous séduire. Venez goûter au charme de cette magnifique bâtisse et à la quiétude du lieu !

N’hésitez pas à prendre contact avec moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite sur place !

Bernard Montavon 079 789 47 32