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310 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
310 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Équipements
Jardin
Description
Immeuble de rendement - Nyon
Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rendement au cœur de Nyon, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2002 (maçonnerie, charpente, installations sanitaires et gaz, chauffage, électricité, aménagements intérieurs), avec des travaux de renforcement structurel réalisés plus tôt.
L'immeuble comprend 3 appartements : deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces non loué (actuellement occupé par la propriétaire), ainsi qu'une surface commerciale actuellement louée.
Vente de l'immeuble en bloc.
Le bien présente un fort potentiel de création de valeur : l'un des appartements, actuellement occupé par la propriétaire, est libre de tout bail et pourra être reloué à un prix de marché dès sa libération. Des travaux de rénovation ciblés permettraient en outre d'optimiser encore le rendement locatif global.
Points forts
Situation rare et recherchée, en plein centre
Faible taux de rotation des locataires
Revenus locatifs projetés : CHF 114'960.– / an
Vente par voie d'appel d'offres. Dossier complet transmis sur demande aux investisseurs intéressés.
Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2002 (maçonnerie, charpente, installations sanitaires et gaz, chauffage, électricité, aménagements intérieurs), avec des travaux de renforcement structurel réalisés plus tôt.
L'immeuble comprend 3 appartements : deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces non loué (actuellement occupé par la propriétaire), ainsi qu'une surface commerciale actuellement louée.
Vente de l'immeuble en bloc.
Le bien présente un fort potentiel de création de valeur : l'un des appartements, actuellement occupé par la propriétaire, est libre de tout bail et pourra être reloué à un prix de marché dès sa libération. Des travaux de rénovation ciblés permettraient en outre d'optimiser encore le rendement locatif global.
Points forts
Situation rare et recherchée, en plein centre
Faible taux de rotation des locataires
Revenus locatifs projetés : CHF 114'960.– / an
Vente par voie d'appel d'offres. Dossier complet transmis sur demande aux investisseurs intéressés.
Emplacement et attractivité
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Demandes de contact reçues
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Affiché dans les résultats de recherche
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Affiché dans les alertes de recherche
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CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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