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1376 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 460'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
1'376 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'376 m²
Surface utile
1'376 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 460'000
Description
BAUGROUND IN ZENTRALER LAGE IN RIVA SAN VITALE
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Bauland in Riva San Vitale an, das sich in zentraler, sonniger und gut angebundener Lage befindet.
Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag und einer angenehmen Abendbrise und bietet somit ein besonders komfortables Wohnumfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren ideal.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1 376 m², wovon ca. 455 m² bebaubar sind und somit interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Es eignet sich sowohl für die Realisierung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt in kleinerer Grösse. Das Grundstück befindet sich
in der Wohnzone R2 und weist folgende Bauvorschriften auf:
Bebauungsdichte: 30
% Ausbaustärke: 0.50
Abstand zu den Nachbargrundstücken: 3 m
Mindestgrünflächenanteil: 40%
Diese Parameter erlauben den Bau einer geräumigen Einfamilienvilla mit einer Bruttogrossgrundfläche von ca. 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei Etagen, wobei das Bautalent optimal genutzt wird.
Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet so zusätzliche Privatsphäre und ein hochwertiges natürliches Umfeld.
Eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein massgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen des Mendrisiotto realisieren möchten.
Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag und einer angenehmen Abendbrise und bietet somit ein besonders komfortables Wohnumfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren ideal.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1 376 m², wovon ca. 455 m² bebaubar sind und somit interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Es eignet sich sowohl für die Realisierung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt in kleinerer Grösse. Das Grundstück befindet sich
in der Wohnzone R2 und weist folgende Bauvorschriften auf:
Bebauungsdichte: 30
% Ausbaustärke: 0.50
Abstand zu den Nachbargrundstücken: 3 m
Mindestgrünflächenanteil: 40%
Diese Parameter erlauben den Bau einer geräumigen Einfamilienvilla mit einer Bruttogrossgrundfläche von ca. 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei Etagen, wobei das Bautalent optimal genutzt wird.
Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet so zusätzliche Privatsphäre und ein hochwertiges natürliches Umfeld.
Eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein massgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen des Mendrisiotto realisieren möchten.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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