5.5 Pièces, 196 m²

SALVAN|LES MARECOTTES


Dieser wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung bietet Platz, Licht und Ruhe in einer privilegierten alpinen Umgebung. In einer 2006 erbauten gepflegten Residenz gelegen, vereint sie Komfort, Bergcharakter und ein hohes Mieteinkommenspotenzial in der Hochsaison!

Für Zweitwohnungen zugelassen - auch für Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz.

Ein seltener Standort zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Auf etwa 1’100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier, geniesst die Wohnung eine ideale Lage:

• Zum Fussballplatz, den Skiliften, dem Bahnhof des Mont-Blanc-Express in wenigen Gehminuten
• In der Nähe des Alpengartens, des Felsschwimmbads, Restaurants und eines lokalen Lebensmittelgeschäfts
• Schnelle Anbindung an die Primarschulen und Sportanlagen
• Banken, Apotheken und andere Dienstleistungen in Salvan oder Martigny (5 bis 15 Minuten) erreichbar
• Atemberaubende, freie Aussicht

Eine grosszügige, hochwertige und funktionale Raumaufteilung!

Stockwerk : Dachgeschoss (3. Stock) mit Lift
Typ : Duplex auf zwei Ebenen
Ausrichtung : Südost (optimaler Sonnenschein am Morgen und tagsüber)
Wohnfläche : 160 m², davon eine 35,72 m² grosse Mezzanin-Etage, die vollständig bewohnbar ist35,72 m²
Balkon : 12,45 m²
Innenhof-Parkplatz : zusätzlich (CHF 38’000.-, obligatorisch)
Sehr grosszügige, unterirdische Kellerräume, ideal gelegen neben dem Parkplatz, sehr praktisch z.B. für Skibedarf

Aufteilung

Hauptgeschoss :

• Eingangshalle mit eingebauten Schränken
• Voll ausgestattete offene Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit)
• Lichtdurchfluteter Wohnraum von 28,18 m² mit zentraler Cheminée
• Essbereich von 12,94 m²
• Balkon mit freier Aussicht
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• Separates Duschbad mit Hammam-Badewanne

Etage (Dachgeschoss) :

• Grosser offener Wohnraum (35,72 m²)
• Schlafzimmer (16,85 m²)
• Duschbad mit WC 
• Offene Holzbalkendecke, gemütliche Atmosphäre
• Hohe Deckenhöhen, leicht mansardiertes Dach

Ausstattung und Dienstleistungen

• Fussbodenheizung mit Gasheizkessel (Heizung + Warmwasser)
• Private Waschküche im Apartment
• Privater Kellerraum
• Gut gepflegte, ruhige Wohnlage ohne anstehende Renovierungsarbeiten

Vielseitig nutzbares Objekt

• Geeignet als komfortables Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung (RBNB-Typ). Die strategische Lage, die Wellness-Einrichtungen und die variablen Raumgrössen machen das Objekt zu einem Objekt mit hohem Renditepotenzial.
  
  
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