4.5 Pièces, 209 m², 1. étage

Nella prestigiosa cornice della Residenza Villa Mirabilis, situata sull’ambita Collina d’Oro, si presenta un sontuoso duplex di 4.5 locali che incanta con una vista impareggiabile sul maestoso Lago di Lugano e sull’imponente Monte San Salvatore. La sua eccellente esposizione a Sud garantisce una luminosità naturale e avvolgente in ogni stagione, creando un’atmosfera calda e accogliente.
La posizione è strategicamente perfetta, a pochi passi dalle rinomate scuole internazionali TASIS e Franklin College, dal lussuoso Hotel Villa Principe Leopoldo e dal vivace centro di Lugano, facilmente raggiungibile anche tramite un comodo accesso pedonale diretto dal giardino condominiale.

Questo gioiello architettonico, completamente rinnovato nel 2021 con finiture di altissimo pregio, offre un’esperienza abitativa di lusso e comfort moderni.

L’appartamento, che si estende su una superficie di circa 209 mq, si sviluppa su due livelli elegantemente collegati da una scenografica scala interna in vetro, riflettendo un design raffinato e contemporaneo.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dall’impianto domotico all’aria condizionata, dal riscaldamento a serpentine a pavimento alla porta blindata e ai vetri anti-sfondamento, garantendo sicurezza e benessere.

La zona giorno, un luminoso open space, accoglie un ampio soggiorno, una raffinata zona pranzo e una cucina di design con isola, ideale per momenti conviviali.

La zona notte comprende una sontuosa camera padronale con bagno en suite, dotata di doccia e una vasca idromassaggio jacuzzi per momenti di puro relax. Completano la zona notte due ulteriori camere da letto, tre bagni finemente rifiniti (due con doccia e uno con vasca e doccia) e una pratica lavanderia in casa.

Il piano inferiore, accessibile anche tramite un ingresso indipendente, offre una versatilità straordinaria. Può essere adibito a studio privato, accogliente spazio per gli ospiti o alloggio per il personale, garantendo la massima privacy e funzionalità.

L’esterno è un’autentica oasi di tranquillità: il duplex vanta due splendidi giardini privati che si estendono per 160 mq, perfetti per godere della bellezza del paesaggio e della privacy assoluta. Qui si trovano anche una doccia esterna e una jacuzzi, per un benessere all’aria aperta. A completare le aree esterne private, si aggiungono due ampie terrazze per un totale di 160 mq, ideali per cene all’aperto o semplicemente per ammirare il panorama.

La proprietà include anche una cantina di 9 m² e due comodi posti auto interni, garantendo praticità e sicurezza. Il mobilio è compreso nel prezzo di vendita, permettendo un ingresso immediato in un ambiente già perfettamente arredato.

La Residenza Villa Mirabilis non è solo una dimora, ma uno stile di vita, offrendo ai suoi condomini servizi esclusivi e di altissimo livello. Tra questi, un ampio posteggio per gli ospiti, una magnifica piscina coperta riscaldata lunga 25 metri, una palestra attrezzata Technogym, sauna, hammam e spogliatoi.

Il grande giardino condominiale offre ulteriori spazi verdi e, come già menzionato, un accesso pedonale diretto al centro città.

Questo splendido duplex rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca un’abitazione che combini eleganza, privacy, servizi di lusso e una posizione esclusiva.

La soluzione è disponibile subito dopo il rogito ed è adatta anche come residenza secondaria, con la possibilità di vendita a stranieri. Gli animali domestici sono i benvenuti.

NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
KA/17816