3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Neubauwohnung mit 110 m2 Garten...



Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen des Dorfes Roche und geniesst somit eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten, dem See und dem Wallis entfernt.

Es entspricht den Bedürfnissen derjenigen, die einen Wohnort suchen, der Ruhe, Komfort, Praktikabilität und Nähe zu den Verkehrswegen vereint.



QUALITÄTSMÄSSIGE INTERIORRAUMLAGE



Sowohl die Grösse als auch die Materialqualität der Innenräume wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Küche, die zum Wohnzimmer hin ausgerichtet ist, einen Balkon-Terrassengarten, eine Kellerabstellkammer und eine überdachte Parkfläche.



Die Materialien sind hochwertig, Fliesen in Küche und Wohnzimmer, Parkett in den Schlafzimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon, der gross genug ist, um dort zu essen. Die Grösse der Wohnungen variiert natürlich je nach Grösse der Wohnung.



Ein Spielplatz für Kinder befindet sich am Fuss des Gebäudes.



Dieses 3.5-Zimmer-Apartment (Lot 02) im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:?



- Eingangshalle mit eingebautem Schrank

- Voll ausgestattete, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Terrasse

- Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Balkon-/Terrasse

- 15,93 m2 grosses Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

- 12,27 m2 grosses Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- Balkon-/Terrasse mit 5,93 m2 und Terrasse mit 23,23 m2

- 110,9 m2 grosser privater Garten



Zusätzliche Ausstattung:



- 1 Kellerraum

- 1 überdachte Parkplatz (gegen Aufpreis und obligatorisch CHF 25 000.-)



Die Highlights dieser Liegenschaft:



- Balkon-/Terrasse für jede Wohnung

- Spielplätze für Ihre Kinder und Gemeinschaftsräume

- Wärmepumpe mit Luft/Wasser-Technologie und reversibler Funktion zur Wärmeerzeugung und -verteilung im Boden

- Photovoltaik-Solarmodule

- Thermostat für jeden Raum

- Separater Stromzähler für jede Wohnung

- Elektrische Rollläden

- Gemeinschaftswaschküche

- Gebäude mit Lift, Spielplatz und privatem Garten

- Lieferfrist: 18 Monate ab Baubeginn



Lage:



- Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe

- Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte im Dorf zu Fuss erreichbar!

- 3 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- In der Nähe des Stadtzentrums von Villeneuve und aller Annehmlichkeiten



Roche ist ein kleines Dorf im östlichen Teil des Kantons Waadt, genauer gesagt in der Region Chablais. Die Höhe beträgt 387 Meter. Es liegt dort, wo die Eau-Froide in die Rhoneebene stürzt, am Fuss des südöstlichen Endes des Mont d’Arvel, gegenüber der breiten Pyramide des Grammont, und ist somit sehr geschützt. Das 646 Hektar grosse Gemeindegebiet wird von den Gemeinden Corbeyrier, Yvorne, Chessel, Noville, Rennaz und Villeneuve umschlossen, die alle zum Bezirk Aigle gehören. Die Einwohner von Roche werden als «Rotzérans» bezeichnet.

+ weitere Informationen unter:



Wir sind neugierig, das ist eine schöne Eigenschaft! Rufen Sie uns für eine Besichtigung an!

***SIEKÖNNEN ALLE UNSERE VERKAUFSGÜTER AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH FINDEN***