2.5 Pièces, 78 m², 2. étage

Dieses Bauprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.



26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich der umgebenden Natur öffnet.



Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen, die mit viel Licht und schönen Fenstern durchflutet sind und sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen, um das Raumgefühl noch weiter zu verstärken.



Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus folgenden Räumen:



Eingangshalle mit massgeschneidertem Einbauschrank

Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und komplett ausgestattet

Schöne Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschkolonne

Südlich ausgerichtete Terrasse



Wohnfläche: 67 m2

Terrassengrösse: 32,14 m2

Berechnete Wohnfläche: 77,61 m2

Gesamtfläche: 99,14 m2



ÄUSSERES AUSSEHEN:

Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die günstige Südlage, um ein echtes Wohlbefinden zu schaffen.

Die grossen Fenster in allen Räumen lassen das Tageslicht in die Durchgangszimmer eindringen und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.

Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.

Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder gemeinschaftliche Wohnbereiche.



COMFORT:

- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System

- Südliche Ausrichtung

- Durchmischte Wohnungen

- Dreifachverglaste Fenster und Schiebefenster

- Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe

- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromerzeugung

- Separate Zähler für jede Wohnung

- Platz für eine Waschkolonne in jeder Wohnung

- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl

- Aufzug

- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.

- Unterirdische Parkplätze mit Rohrleitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Besucherparkplätze

- Grünfläche für Kinder



SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude mit Sprechanlage

- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsräumen



ANHÄNGER UND UMGEBUNG:

- Innenparkplätze: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch

- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)

- Bushaltestelle 100 m entfernt

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten

- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkaufbar!

- Ideal als valaisanisches Fuss-in-die-Region-Zuhause

- Lieferung: 24 Monate nach Baubeginn. Beginn der Bauarbeiten voraussichtlich Ende Januar 2025



VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!



Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden demografischen Aufschwung erlebt, was auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene, aber vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulbetreuung, Kindertagesstätten, Kinderkrippen, Altersheim, Sportanlagen, Gesellschaftsräume, Bibliothek getätigt.

Die Steuerung der Entwicklung und die Aufrechterhaltung der Lebensqualität haben für