3.5 Pièces, 1. étage

AUSGESCHLIEßLICH – Wohnung mit 3,5 Zimmern mit Panoramablick

In einer kleinen Eigentumswohnung im Dorf Brent gelegen, profitiert diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage im Herzen der Weinberge mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Komplett renoviert im Jahr 2017, anschließend vollständig neu gestrichen im Jahr 2025,

Wichtig für Investoren

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Das monatliche Mieteinkommen setzt sich wie folgt zusammen:

* Nettomiete ohne Nebenkosten: CHF 2'340.
* Nebenkosten-Vorauszahlung: CHF 150.
* Parkplatz: CHF 60.
* Insgesamt eingenommene monatliche Zahlung: CHF 2'550.

Diese Situation stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigem Mietzinsen sucht.

Verteilung

* Eingang mit funktionaler Verteilung
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Gemütliche und praktische Küche, offen zum Wohnzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Highlights

* Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
* Ruhige Umgebung im Herzen der Weinberge
* Kleine Eigentumswohnung mit menschlichem Maßstab
* Derzeit vermietete Wohnung
* Sofortiges Mieteinkommen
* PPE-Anteil: 177/1000
* Komplette Renovierung im Jahr 2017
* Ganze Neuanstrich im Jahr 2025
* Zweitwohnsitz erlaubt

Preis

Preis der Wohnung: CHF 790'000.
Parkplatz: CHF 15'000.

Gesamtverkaufspreis: CHF 805'000.

Für weitere Informationen, die Mietbedingungen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte.