4.5 Pièces, 134 m²

Mitten im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat erwartet Sie eine aussergewöhnliche Duplexwohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in einem ehemaligen Scheunengebäude und bietet ein Wohnambiente, das durch Authentizität, hochwertige Materialien und eine besondere Atmosphäre überzeugt.

Grosszügige Raumhöhen, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Lehmgussböden, Eichenholztreppen und sorgfältig ausgewählte Details verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die offen gestaltete Küche mit markanten Metallfronten, Lärchenholz und hochwertigen Geräten von V-ZUG fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein und bildet das Herzstück des Wohnbereichs.

Die Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität legen. Ob als Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare - hier entsteht ein Wohngefühl, das sich wohltuend von gewöhnlichen Neubauten abhebt.

Oetwil an der Limmat verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Zürich. Der historische Dorfkern vermittelt eine angenehme Ruhe und ein authentisches Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete bequem zu Fuss erreichbar sind.

Der Volg sowie der Hofladen Schmittenhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf. Die beliebte Pizzeria Zum Freihof liegt nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Spazier-, Velo- und Wanderwege entlang der Limmat sowie in den umliegenden Naherholungsgebieten beginnen praktisch vor der Haustür.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Dietikon in rund zwölf Minuten. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Baden und Zug.

Raumprogramm:

Hauptebene:

- Entrée
- Offener Wohn- und Essbereich
- Designküche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG
- Badezimmer

Obere Ebene:

- Hauptschlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer
- Zweites Badezimmer

Ergänzend:

- Eigener Tiefgaragenparkplatz
- Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung
- Zugang zum parkähnlichen Gemeinschaftsgarten

Highlights im Überblick:

- Stilvoll modernisierte Duplexwohnung mit historischem Charakter
- Ehemaliges Scheunengebäude mit besonderem Wohnambiente
- Hochwertige Materialien wie Lehmgussböden, Eichenholz und Lärchenholz
- Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG Geräten
- Grosszügige Raumhöhen und angenehmes Raumgefühl
- Über 1'500 m² Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand
- Pergola und Grillstelle für entspannte Stunden im Freien
- Gemeinschaftsraum und Share-Schrank zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Bike und E-Auto
- Solarstrom vom eigenen Dach
- Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
- Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stellen Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung.

Gian Carlos
Deutsch / English