5.5 Pièces

Charmantes Reiheneinfamilienhaus mit Einliegerwohnung an zentraler Lage in Glarus

Ihr neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage

Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen und bezahlbaren Zuhause an zentraler und sonniger Lage in Glarus? Dann könnte diese attraktive Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

Das Reiheneinfamilienhaus verfügt über eine separate Einliegerwohnung. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich die Liegenschaft auch hervorragend als Renditeobjekt eignet.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Wohnlage. Das Stadtzentrum von Glarus mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt in Gehdistanz.

Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Oberstufenschulhaus Buchholz sowie die Kantonsschule Glarus sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar.

Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Kirche befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Zürich, Chur und Luzern innerhalb von rund einer Stunde.

Gebäudezustand und Ausstattung

Das Wohnhaus profitiert von einer guten Lage und verfügt über eine solide Bausubstanz sowie eine zweckmässige Gebäudestruktur. Es besteht teilweise Renovationsbedarf, wobei in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen wurden:

Sanierung der Küchen

Erneuerung der Bodenbeläge und Treppen

Modernisierung der sanitären Installationen

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)

Die vorhandene Hauskubatur wurde für die Wohnnutzung optimal ausgenutzt. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Die gesamte Liegenschaft ist aktuell voll vermietet.

Raumprogramm

5.5-Zimmer-Wohneinheit mit Eingang über die Reitbahnstrasse

Erdgeschoss

Eingangsbereich / Garderobe

1. Obergeschoss

Wohnzimmer: 22.0 m²

Küche: 8.5 m²

Terrasse: 17.5 m²

2. Obergeschoss

Schlafzimmer: 22.8 m²

Badezimmer mit Lavabo, Badewanne sowie Waschmaschine: 10.4 m²

3. Obergeschoss

Schlafzimmer: 13.6 m²

Schlafzimmer: 13.1 m²

Büro: 8.1 m²

Untergeschoss

Kellerraum: 22.0 m²

Heizungs- / Abstellraum: 15.3 m²

1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Eingang von der Südseite

Eingangsbereich / Garderobe: 3.5 m²

Wohn- und Schlafzimmer: 15.0 m²

Küche: 8.7 m²

Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC: 2.5 m²

Garten mit teilw. gedecktem Sitzplatz ca. 40 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zu dieser interessanten Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüssen zu dürfen.