Villa

In einer **privilegierten und besonders** ruhigen Lage von **Vacallo, umgeben von Grün** und mit Blick auf die Landschaft von Mendrisiotto, bieten wir **zum Verkauf** eine **Einfamilien-Villa**, die sich über drei Ebenen sowie ein Dachgeschoss erstreckt und durch **großzügige Räume** und einen umgebenden **großen Garten** gekennzeichnet ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem **Grundstück von 932 m²** und bietet eine **Wohnfläche von etwa 248 m²**.

Der Eingang führt in den Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer, geräumig und besonders **hell** dank der zahlreichen Fenster, beherbergt einen **eleganten Kamin**.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine **prächtige Wintergarten-Terrasse**, einen malerischen Raum, umgeben von Grün und mit Blick auf die Umgebung.

Die Wohnküche, geräumig und funktional, verfügt über einen direkten Zugang zur **überdachten Terrasse und zum Garten**.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das **Hauptschlafzimmer** verfügt über ein eigenes Bad und eine **private Terrasse mit Blick auf die Umgebung**. Die anderen **drei Schlafzimmer**, ebenfalls hell und gut proportioniert, teilen sich ein Bad und eine **zweite überdachte Terrasse**, die sich entlang der Fassade der Villa erstreckt.

Auf dieser Ebene befindet sich auch eine **Sauna**, in einem **überdachten und abgelegenen Bereich** untergebracht.

Im Dachgeschoss finden wir eine große **Dachgeschosswohnung mit Dachfenstern**, einen vielseitigen und multifunktionalen Raum, der als Büro oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Architektonisch zeichnet sich die Immobilie durch die Anwesenheit von **Granitsäulen** und dem charakteristischen **zentralen Bogen** aus, Elemente, die der Fassade Harmonie und Individualität verleihen. Die großen **überdachten Terrassen** vervollständigen die architektonische Einheit und bieten angenehme Ausblicke auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Keller, mehrere Nebenräume, darunter eine Waschküche und einen Technikraum, sowie eine **große Garage**, die bis zu vier Autos aufnehmen kann.

Der **Garten** umgibt die Villa und gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, bietet aber auch genügend Platz für die **Errichtung eines Pools**, was den Wert der Immobilie weiter steigert.

Ein ideales Zuhause für diejenigen, die ein **wahres Familienhaus** suchen, **in der Stille der Natur** jedoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen zur italienischen Grenze, Mendrisio, Chiasso und Lugano entfernt.