6.5 Pièces, 213 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, in einer der beliebtesten Gemeinden des zentralen Wallis. Gelegen in einem privilegierten Wohnviertel, das ausschließlich Anwohnern vorbehalten ist, bietet diese Immobilie eine ruhige, sonnige und unberührte Lebensumgebung und liegt doch in unmittelbarer Nähe zu Sion, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Vollständig fertiggestellt und bezugsbereit, begeistert diese neue und zeitgemäße Villa in Grimisuat durch ihre großzügigen Räume, außergewöhnliche Helligkeit, Außenbereiche und den Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die walliser Alpen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich und besteht aus einem Eingang mit großem Einbauschrank, zwei geräumigen und hellen Zimmern sowie einem Duschbad mit WC.

Eine Elternsuite vervollständigt dieses Stockwerk und besitzt ein eigenes Duschbad.

Das Ganze bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m², ideal ausgerichtet, mit spektakulärem und freiem Blick auf die Berge, das Rhonetal und die walliser Alpen.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bildet das Herz des Hauses mit einem wunderschönen 53 m² großen Wohnbereich, der offen nach außen und von natürlichem Licht durchflutet ist.

Die moderne, vollständig integrierte Küche mit Zentralinsel öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme und gesellige Atmosphäre.

Ein Lagerraum von 6 m², direkt an die Küche angrenzend, bietet einen besonders praktischen Stauraum.

Dieses Niveau umfasst auch ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Gästeschlafzimmer, Büro oder vielseitiger Raum genutzt werden kann.

Eine Wäscherei/Kellerruhe von 12 m² vervollständigt dieses Niveau.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² sowie zum privaten Garten, der einen angenehmen Außenraum bietet, um sonnige Tage im Wallis zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine Garage für ein Auto, inklusive Technikraum, sowie vier Außenstellplätze.

Die Villa ist außerdem mit einer Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und mit Solarpanel-Vorbereitungen ausgestattet, was interessante Möglichkeiten im Bereich Mobilität und Energieeffizienz bietet.

Dieses 6,5-Zimmer-Haus in Grimisuat stellt eine besonders attraktive Gelegenheit für Familien dar, die nach einer zeitgemäßen, komfortablen Immobilie in idealer Lage im zentralen Wallis suchen.

Es ist auch eine Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich in Grimisuat. Bei Vermietung beträgt die geschätzte Rendite etwa 3,6 % pro Jahr, in einem Sektor mit hoher Nachfrage.

Nahe Sion gelegen, ist Grimisuat eine Gemeinde, die wegen ihrer Lebensqualität, ihres Wohnumfelds, ihrer Sonneneinstrahlung und ihrer beeindruckenden Panoramen auf die Walliser Alpen und die Rhône-Ebene sehr geschätzt wird.

Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben, bleibt aber nah an Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Transportmittel in Sion.

Dieses zeitgemäße Haus eignet sich sowohl für Familien, die sich in einer privilegierten Umgebung niederlassen möchten, als auch für Käufer, die in hochwertige Immobilien im Wallis investieren wollen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Das vollständige Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.