3.5 Pièces, 103 m², 1. étage

Fliehen Sie vor der Hitze – die Höhe, der beste natürliche Klimaanlagentyp.

Verkauf Haupt- oder Zweitwohnsitz – Verkauf an Ausländer erlaubt
Die Résidences du Grand Air liegen auf 1»041 m Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue und verbinden den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Die Wohnungen bieten ihren zukünftigen Bewohnern ein aussergewöhnliches Wohngefühl zwischen unberührter Natur und guter Erreichbarkeit der grossen Zentren am Genfersee.

Ein privilegierter Standort
Im Herzen des Regionalen Naturparks Jura vaudois geniesst Saint-Cergue eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont-Blanc und die Alpenkette. Das Feriendorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung mit allen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) ist 5 Gehminuten von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, wobei die Züge alle 30 Minuten verkehren. Von Nyon aus erreichen Sie das SBB-Netz und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Die Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls sehr praktisch, da es nur 15 km bis nach Nyon sind.

Ein harmonisches Architekturprojekt
Dieses Immobilienprojekt vereint die Achtung des Erbes mit zeitgenössischer Architektur: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und der Bau eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein wunderschönes Duplex, sind so konzipiert, dass sie maximales Licht und Raum bieten.

Hochwertige Leistungen
Bau und Ausstattung
Hochwertige Bauweise nach den neuesten Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.

Komfort und Ausstattung

• Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient.
• Fernheizung mit Einzelabrechnung und Photovoltaik-Anlage zur Warmwassererzeugung.
• Fussbodenheizung in allen Räumen mit individueller Thermostat-Regelung.
• Voll ausgestattete Küchen: hochwertige Einrichtung mit Easyquartz Origins Arbeitsplatten, hochwertige Siemens-Haushaltsgeräte (Budget von 15 000 bis 21 500 CHF inkl. MWST je nach Baufeld). Möglichkeit, die Oberflächen selbst auszuwählen.
• Elegante Badezimmer: Sanitäranlagen von höchster Qualität von Bringhen by Saneo SA, mit einer Auswahl an Konfigurationen, die je nach Wohnung Badewannen und Duschen umfassen. Finish nach Wahl.

Innenraumgestaltung
Parkett und Fliesen nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badezimmerausstattung können vom Mieter nach Belieben angepasst werden
Kleiderschrank und Kleiderschrank im Elternschlafzimmer inklusive.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Aussenbereiche für die Liegenschaften 1,2,3,4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Liegenschaft) runden das Angebot ab.

Eine Gelegenheit zum Erwerb von Grundstücken
Dieses Wohnobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Wohnobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Plan nach dem PPE-System, das Steuervorteile und die Ersparnis von Notargebühren ermöglicht, Baugarantie nach SIA 118.

Kontakt und Informationen
Um die detaillierten Pläne, die genauen Flächen und die Verkaufspreise für jedes Grundstück zu erfahren, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.