Ferme
Type de bien
Ferme
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'190'000
1651 Villarvolard
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Ferme
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1780
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'060 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
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Équipements
Salles de bains
Description
Ferme traditionnelle avec potentiel de développement
Imposante ferme préalpine en l'état d'origine, en zone village, sur une parcelle de 2'060 m2, offrant un volume bâti rare et une partie grange dont la reconversion en appartements est admise — un support de projet pour investisseur prêt à valoriser le potentiel dans le respect du bâti existant.
Le bien
Bâtisse rurale traditionnelle (façade en madriers ou moellon recouverts, toit en croupe à large avant-toit, poêles) répartie en deux corps : une partie habitation sur 2 niveaux et une partie rurale attenante (grange, écurie/étable, vastes combles).
L'ensemble est dans son jus et nécessite une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait un objet d'investissement.
Le potentiel
- Appartements dans la grange : la partie rurale peut accueillir la création de logements à l'intérieur du volume existant — atout central de l'opération.
- Zone village : parcelle constructible, au cœur du tissu bâti, ce qui sécurise l'usage résidentiel.
- Emplacement : proche de l'église, environnement calme avec dégagement et vue sur les Préalpes — un cadre qui soutient la valeur de revente ou locative.
- Habitation : la partie logement existante se rénove et se réaménage dans son volume actuel, éventuellement possibilité de créer 2 logements
Cadre du projet
Le bâtiment est protégé en classe A et situé en périmètre de protection du bâti et périmètre archéologique. Concrètement : la transformation se fait dans le volume existant (pas d'agrandissement ni de surélévation), et les interventions sur l'enveloppe et les éléments d'origine sont encadrées par le Service des biens culturels. La création d'appartements dans la grange est admise dans ce cadre. À budgéter en conséquence : une rénovation aux standards patrimoniaux, dont des aides ou subventions peuvent partiellement compenser le surcoût. Faisabilité et conditions détaillées sur demande.
Emplacement et attractivité
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Transports publics
103 m
École primaire
2641 m
Commerces
4746 m
Transports publics
3 min
Commerces
95 min
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