1/1
Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
Équipements
Other
Other
Description
OFF-MARKET OPPORTUNITÄT UMNUTZUNGSPOTENZIAL & FLÄCHENMAXIMIERUNG
Gewerbefläche mit Umnutzungsoption | Fribourg Zentrum
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
- Commercial-to-Residential
- High-End-Loft-Konzept
- Mischnutzung Wohnen / Arbeiten
- Fix-and-Flip / Buy-and-Hold
- Parzellierung möglich
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
