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Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
Équipements
Other
Other
Description
OFF-MARKET OPPORTUNITÄT UMNUTZUNGSPOTENZIAL & FLÄCHENMAXIMIERUNG
Gewerbefläche mit Umnutzungsoption | Fribourg Zentrum
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
- Commercial-to-Residential
- High-End-Loft-Konzept
- Mischnutzung Wohnen / Arbeiten
- Fix-and-Flip / Buy-and-Hold
- Parzellierung möglich
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
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