878 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 12'585
6330 Cham
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1981
Année de rénovation
2010
Disponibilité
À convenir
Surface utile
878 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 12'585
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 10'902
Charges
CHF 1'683
Description
878 m² Büro- und Gewerbefläche in Cham – flexibel kombinierbar
Objektbeschreibung
Zwei Flächen. Ein Standort. Maximale Flexibilität.
Auf insgesamt 878 m² verbinden sich bezugsbereite Büroflächen mit grosszügigem Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Die 390 m² grosse, ausgebaute Bürofläche bietet moderne Arbeitsräume für Administration, Teams und Besprechungen. Direkt angrenzend eröffnet die 488 m² grosse Fläche im Grundausbau zusätzliche Möglichkeiten – ob als Open Office, Atelier / Showroom oder für die Kombination aus Arbeiten und Lagern.
So entstehen kurze Wege und klare Strukturen: Büro und Administration auf der einen Seite, flexible Arbeits-, Präsentations- oder Lagerflächen auf der anderen.
Beide Einheiten befinden sich auf derselben Etage, verfügen über separate Haupteingänge und sind über den Warenlift miteinander verbunden.
Ideal für Unternehmen, die heute Raum benötigen und morgen weiterdenken wollen.
Diese Vielseitigkeit trifft auf einen attraktiven Standort: Die Liegenschaft an der Hinterbergstrasse 9/11 im Gebiet Städtler Allmend überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangebote in Gehdistanz.
Vorteile
- 878 m² Gesamtfläche auf einer Etage
- 390 m² bezugsbereite Bürofläche + 488 m² flexibel gestaltbare Geschäftsfläche
- Zwei separate Einheiten – gemeinsam vielseitig nutzbar
- Ideal zur Trennung von Büro, Administration, Atelier, Showroom oder Lager
- Direkter Warenliftzugang zu beiden Flächen
- Separate Haupteingänge für klare Betriebsabläufe
- Hohe Nutzlast von 1'000 kg/m²
- Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick
Angebot
390 m² | Büro – einziehen und loslegen
- Vollständig ausgebaut
- Helle, funktionale Büroräume
- Flexible Raumstruktur mit Glas- und Trennwänden
- Integrierte Beleuchtung
- Teeküche vorhanden
- Ideal für Teams, Administration und Besprechungen.
488 m² | Raum für Ihre Ideen
- Grosszügige Fläche im Grundausbau
- Helle Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung
- Technisch erschlossen
- Hohe Nutzlast
- Individuell gestaltbar
Emplacement et attractivité
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