8 Pièces, 240 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'390'000
1214 Vernier
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison
Pièce
8
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
240 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2015
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
600 m²
Surface utile
240 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'390'000
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Description
Großes renoviertes Haus mit hohem Vermietungspotenzial - Garten mit Po
Großes renoviertes Haus/Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial - Vernier
Dieses Gebäude befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und profitiert dank seiner Südausrichtung von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, während es gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften liegt.
Das 2015 renovierte und auf einem Grundstück von ca. 600 m² errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und einen Keller, mit einer neuen Wärmepumpe, einem großen Garten und einem Pool.
Vertrieb :
- Erdgeschoss: 1 Lagerraum zu vermieten, 2 Wohnungen 2.5-Zimmer-Wohnung (~50 m²), 1 Studio (~20 m²)
- 1. Stock: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (~50 m²), 1 Studio (~20 m²)
- 2. Stock: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung (~50 m²)
- Untergeschoss: Keller und Technikraum
Außenbereich und Ausstattung:
- Pool und Terrassen
- Jardin spacieux
- 5 private Parkplätze
- Heizung durch Wärmepumpe
Mietsituation :
- Brutto-Mietertrag 2024: CHF 110'250.-
- Bruttomietertrag 2025 (Jan.-Sept.) : CHF 73'200.-
Vorteile: gefragte Gegend, renoviertes Gebäude, Südausrichtung, attraktive Mietrendite, Garten mit Pool, mehrere Parkplätze.
.Emplacement et attractivité
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Transports publics
259 m
Jardin d'enfant
1356 m
École primaire
3729 m
Commerces
484 m
Transports publics
6 min
Commerces
10 min
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