3.5 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 660'000
6535 Roveredo
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Duplex
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 660'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Appartements Duplex in Roveredo
**ZWEITE ETAGE:**
* Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.
* Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.
* Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.
* Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi.
**ERSTE ETAGE:**
* Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.
* Zugang zum privaten Balkon.
* Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.
* Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen.
**ERDGESCHOSS:**
* Eingangshalle und Empfangsbereich.
* Waschküche und private Keller für jede Einheit.
* Technikraum.
**TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT:**
* Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.
* Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.
* Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.
* Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden).
**OPTION 1 (MAISONETTE WEST):**
* Nützfläche: 102 m².
* Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.
* Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).
* Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².
* Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.
* **Verkaufspreis: CHF 690'000**.
* Außenparkplatz: CHF 20'000.
**OPTION 2 (MAISONETTE OST):**
* Nützfläche: 97 m².
* Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.
* Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).
* Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².
* **Verkaufspreis: CHF 660'000**.
* Außenparkplatz: CHF 20'000.
**KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH:**
Ljama Immobiliare SAGL
Ansprechpartner: Kqiku Arbër
Kontakt: +41 76 343 24 93 | **info@ljama-immobiliare.ch**
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