161 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
6215 Beromünster
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
161 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2015
Disponibilité
À convenir
Surface utile
167 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus
Im Herzen des historischen „Fläcke“ von Beromünster präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive, vollvermietete Anlageimmobilie mit stabiler Ertragsbasis. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie der gepflegte Zustand nach der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2015 machen die Liegenschaft besonders interessant.
Highlights:
- Zentrale Lage im Dorfkern
- Vollvermietetes Renditeobjekt
- Gesamtsanierung 2015 (über CHF 880'000 investiert)
- Gute Sichtbarkeit und Frequenzlage
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant „Rosengarten“. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Atelierraum im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachstock.
Objektspiegel:
- Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
- 1x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3½-Zimmer-Wohnung mit Atelierraum
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert derzeit jährliche Mieterträge von rund CHF 64’200.–. Gleichzeitig bietet das Objekt erhebliches Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Zur Liegenschaft gehören fünf Parkplätze. Ergänzend stehen in direkter Umgebung weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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