3.5 Pièces, 92 m², 5. étage

Scopri questo elegante appartamento completamente arredato di 3.5 locali situato al 5° piano di un edificio moderno del 2013 in Via Canvetto 1, nel cuore di Lugano. Con i suoi 83 m² di superficie abitabile oltre a 17m² di balconi e un'altezza dei soffitti di 2.7 metri, questo immobile offre spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e praticità.

_L'appartamento comprende:_

* **Zona giorno open space:** Elegante soggiorno con zona pranzo caratterizzato da pavimenti in legno, mobili di design moderno e cucina aperta completamente attrezzata con lavastoviglie
* **Balcone privato:** Spazio esterno ideale per momenti di relax
* **Bagno moderno:** Funzionale e ben rifinito
* **Camera Padronale:** Moderna e completamente attrezzata con armadio a muro contenitivo e illuminato
* **Studio/cameretta:** Piccola stanza con varie possibilità di utilizzo, al momento arredata con un letto singolo
* **Garage:** 2 Posti auto coperti a disposizione per la massima comodità
* **Cantina:** Ampia cantina privata

**Caratteristiche distintive:** L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 ed è completamente accessibile ai disabili grazie alla presenza dell'ascensore. La posizione è particolarmente tranquilla e soleggiata, garantendo un ambiente sereno e luminoso tutto l'anno.

**Posizione strategica:** L'appartamento gode di una posizione eccellente con tutti i servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus Vignola si trova direttamente sotto casa, mentre a soli 2 minuti a piedi trovi la Farmacia Trevano. Il supermercato Coop è raggiungibile in 5 minuti a piedi, così come la scuola di Via Adamo da Arogno. La stazione degli autobus di Via Trevano dista 10 minuti a piedi.

Disponibile dal 01.09.2026, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Lugano, con tutti i comfort moderni e un'ottima connettività ai trasporti pubblici.

**Prezzo:**Pigione dell'appartamento incluse spese forfettarie (senza conguaglio) di 1'900Fr.-/mese, possibilità di 2 posti auto ad un costo di 150Fr.-/cadauno.

Mediante accordo c'è la possibilità di averlo anche non arredato.

A disposizione per informazioni o visite.