6.5 Pièces

Remaufens? Der seltene Luxus von Raum, Ruhe und einem freien Horizont

Mitten in der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten



Geschützte natürliche Umgebung, freie und unverbauchte Aussicht, Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sowie schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel.



Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die eine exklusive Wohnumgebung mit direktem Zugang zu den regionalen und städtischen Zentren suchen.



Dieses charmante und geräumige Familienchalet bietet eine einzigartige Lebensqualität zwischen Stadt und Natur.



Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und befindet sich lediglich:



10 Minuten von Châtel-St-Denis,

15 Minuten von Vevey,

20 Minuten von Bulle,

30 Minuten von Freiburg,

35 Minuten von Lausanne entfernt.



Ausrichtung: Südwesten



Sehr gute Sonneneinstrahlung, keine direkte Einsicht sowie freie und panoramische Aussicht.



Höhenlage: 787 m ü. M.



Verfügbarkeit: nach Vereinbarung



Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine gesamte Nutzfläche von ca. 247 m². Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:



Raumaufteilung

Erdgeschoss ? ca. 96 m²

Windfang

Eingangshalle

Küche

Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon, ca. 48 m²

Schlafzimmer oder Büro, ca. 12 m²

Badezimmer

Balkon, ca. 21 m²

1. Obergeschoss ? ca. 63 m²

Drei geräumige Schlafzimmer

Galerie

WC mit Lavabo

Estrich, zugänglich über eine Luke

Untergeschoss ? ca. 96 m²

Halle

Beheiztes Carnotzet, ca. 19 m²

Keller, ca. 9 m²

Wäscheraum und Heizraum

Garage, ca. 25 m²

Tankraum, ca. 10 m²

Bodenbeläge

Plattenbeläge

Parkett

Teppichboden

Weitere Angaben



Das Carnotzet ist beheizt und verfügt über Tageslicht.



Dieser Raum eignet sich ideal als:



Gästezimmer,

Unterkunft für ein Au-pair,

eigenständiger Bereich für einen Jugendlichen,

Musikzimmer,

Hobbyraum,

oder für eine andere individuelle Nutzung.

Lage



Remaufens liegt im äussersten Süden des Kantons Freiburg



















































































































, im Bezirk Veveyse. Das Gemeindegebiet mit einer Fläche von rund 592 Hektaren erstreckt sich zwischen den Freiburger Gemeinden Châtel-Saint-Denis, Semsales und Attalens sowie den Waadtländer Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Kanton: Freiburg Bezirk: Veveyse Einwohnerzahl: ca. 1 430 Einwohner im Jahr 2024 Gemeindesteuerfuss: 88 % für natürliche und juristische Personen Mobilität, Verkehr und Infrastruktur Der Bahnhof Remaufens liegt an der Bahnlinie: Palézieux – Bulle – Montbovon Die Verbindung wird regelmässig bedient. Zusätzlich bestehen TPF-Busverbindungen zu den Nachbargemeinden und den regionalen Zentren. Châtel-St-Denis zeichnet sich durch ein vielfältiges