6.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Villa in PPE mit Pool von 6,5 Zimmern + Mezzanine

EXKLUSIVITÄT - Villa mit Pool in Savièse | Panoramablick | Großes Grundstück | Möglicher Ertrag

Die Villa liegt in einem ruhigen, sehr gefragten Wohngebiet in der Nähe von Sion und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von fast 2'900 m² und bietet eine privilegierte grüne Umgebung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, die Rhone-Ebene und die Schlösser von Sion.

Ein seltenes, helles und friedliches Plätzchen, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.


**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Villa mit 6,5 Zimmern in Duplex + Mezzanine
Verkaufsfläche: ca. 352 m²

**Erdgeschoss :**
Eingangshalle mit Garderobe
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke
Direkter Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten
Offene, ausgestattete Küche mit Essbereich
Elternschlafzimmer
2 Schlafzimmer
Voll ausgestattes Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC, Doppelwaschbecken)
Gäste-WC
**Obergeschoss :**
Große Mezzanine
2 Schlafzimmer (eines mit Ankleide/Galetas)
Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
**Untergeschoss :**
Waschküche
Keller/Abstellraum

**AUßENBEREICH - AUßERGEWÖHNLICHER RAUM**
Beheizter Pool (63 m²)
Überdachte Terrasse mit Essbereich unter Glyzinie
Privater Garten (715 m²)
Gesamtes privates Grundstück: 1402 m²
Obstbäume
Holzlager und Hundezwinger
Ein wahrer Friedenshort, ideal, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.


**PARKPLÄTZE**
2 überdachte Parkplätze
CHF 20'000.- / Parkplatz (zusätzlich, obligatorischer Kauf)

1 nicht überdachter Parkplatz

CHF 15'000.- (zusätzlich, obligatorischer Kauf)

**ZUSÄTZLICHES POTENZIAL**
Zwei unabhängige Apartments ebenfalls verfügbar (zusätzlich) :

2,5 Zimmer (vermietet)
3,5 Zimmer, neu (vermietet)

? Ideal für :

Mieteinnahmen
Mehrgenerationenfamilie
Immobilieninvestition

**MERKMALE**
Baujahr 1994, perfekt gepflegt
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kamin
Sichtbare Dachbalken
Vélux mit elektrischen Jalousien
Dimmer/Schalter für Licht und Temperatur
Viele eingebaute Schränke
Elektrisches Tor
Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr
Ruhige Nachbarschaft, ohne Lärmbelästigung am Rande der Bauzone
Haupt- oder Zweitwohnsitz

**FLÄCHEN**
Nettofläche : 226,86 m²
Bruttofläche : 236 m²
Balkon : 21 m²
Terrasse : 129 m²
Garten : 715 m²
Pool : 63 m²
Verkaufsfläche : 352 m²
Keller : 7,92 m²

**STANDORT**
Die Gemeinde Savièse bietet :

Außergewöhnliche Sonneneinstrahlung
Erhaltenes Naturumfeld
Unmittelbare Nähe zu Sion
Schneller Zugang zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Anerkannte Lebensqualität

**STÄRKEN**
Außergewöhnlicher Panoramablick
Großes, seltenes Grundstück
Beheizter Pool
Ruhige, grüne Umgebung
Mögliche Mieteinnahmen (zusätzlich)
Ideales Objekt für Familie oder Investition


Verfügbarkeit : zu vereinbaren
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besuch.

_Und wenn Sie die Luft wechseln würden ?_