3.5 Pièces, 55 m², Rez-de-chaussée

**Wohnprojekt Via Alpsu 27 – Sedrun**

In Sedrun entsteht an der Via Alpsu 27 ein attraktives Wohnprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen in Grössen von 1.5 bis 5.5 Zimmern. Das Projekt kombiniert die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus mit einem modernen Neubau und verbindet so alpinen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.
**Highlights des Projekts**

* Erst- und Zweitwohnungen in zentraler Berglage in Sedrun
* 1.5 bis 5.5 Zimmer – vielseitige Grundrisse
* Kernsanierter Altbau und moderner Neubau kombiniert
* Alle Wohnungen mit wunderschöner Aussicht auf die Bündner Bergwelt
* Lift direkt ab Tiefgarage bis zu den Wohnetagen
* Altersgerechte, hindernisarme Neubauwohnungen
* Hochwertiger Ausbaustandard im Stil der DaCasa SA
* Offene Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterfronten
* Helle, lichtdurchflutete Räume mit alpiner Atmosphäre
* Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz
* Tiefgaragenplatz im Verkaufspreis inbegriffen
* Ski- und Veloräume sowie praktische Nebenflächen
* Sehr gute Lage nahe Bahnhof, Einkauf und Infrastruktur
* Direkte Nähe zur SkiArena Andermatt–Sedrun–Disentis
* Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2028

**Erstwohnungen & Zweitwohnungen**

Die Erstwohnungen werden zu attraktiven und bewusst moderaten Konditionen angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit für Einheimische und Eigennutzer. Käufer profitieren zusätzlich von Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau sowie – je nach Bauphase – auch bei der Grundrissgestaltung.

Ein weiterer Vorteil für Erstwohnungsbesitzer ist die **Golden Card der Gemeinde Tujetsch**, welche ein umfangreiches Freizeitangebot zu attraktiven Konditionen ermöglicht (u. a. Skifahren, Wellness, Hallenbad, Sportanlagen und mehr).

Die Erstwohnungen können zudem auch vermietet werden und bieten damit die Möglichkeit, laufende Kosten einer allfälligen Zweitwohnung ganz oder teilweise zu decken.

Die Zweitwohnungen stellen eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Ferienregion dar. Sie eignen sich ideal als Feriendomizil oder als langfristige, wertstabile Investition in der Region Andermatt–Sedrun–Disentis.
**Weitere Informationen**

Die im Inserat verwendeten Bilder stammen aus Referenzprojekten der DaCasa SA und dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards.

Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Ein Teil der Einheiten wird bereits im Vorverkauf angeboten.