49 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
15.07.2026
Loyer au m² par an
CHF 327
5000 Aarau
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
15.07.2026
Surface utile
49 m²
Documents
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 327
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 295
Charges
CHF 32
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Büro/Gewerbe | Hang-Aar | 49 bis 66 m²
Im 2. Obergeschoss stehen folgende Flächen im Vollausbau zur Verfügung:
+ 6x 49 m² | Planflächen 2.01, 2.06-2.09, 2.14
+ 2x 66 m² | Planflächen 2.02 und 2.13
Kurzbeschrieb
+ Vollausbau mit Teeküche und Bürounterteilung
+ Raumhöhe 3,30 m
+ Grosszügige Treppenanlagen
+ Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift
+ Toiletten zur gemeinsamen Nutzung
+ Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten
+ Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel
+ Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG
+ Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen
+ Bezugsbereitschaft ca. Juli 2026
+ Bilder und Fotos | Beispiele bereits vermieteter Büros " Es werden ähnliche Materialien verwendet für die angebotenen Flächen
Infrastruktur
+ ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt
+ 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude
+ 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich Draussen
Beispiel | Miete pro Monat für 49 m² | Plan Fläche 2.01
+ CHF 1'205.- | Netto
+ CHF 130.- | Nebenkosten Akonto
+ CHF 108.- | 8,1 % MwSt
+ CHF 1'443.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt
Miete | Preise pro m² | Vollausbau
+ CHF 295.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ CHF 327.- Mietzins brutto m²/Jahr
+ 8,1 % MwSt
+ Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +
Lage
HANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:
+ ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss
+ Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit
+ Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit
+ Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. Fahrzeit
Interessiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.
Emplacement et attractivité
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