189 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 227
5000 Aarau
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
189 m²
Documents
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 227
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 195
Charges
CHF 32
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Büro/Gewerbe | Hang-Aar | 189 bis 271 m²
Folgende Flächen im Edelrohbau oder fertig ausgebaut (Vollausbau) stehen zur Verfügung:
+ 1. Obergeschoss 236 m² | Edelrohbau
+ 1. Obergeschoss 189 m² | Vollausbau " per sofort!
+ 2. Obergeschoss 271 m² | Edelrohbau
Kurzbeschrieb
+ Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)
+ Edelrohbau (Klima, Doppelböden)
+ Raumhöhe 3,30 m
+ Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten
+ Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel
+ Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG
+ Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen
+ Grosszügige Treppenanlagen
+ Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift
+ Unterteilbare Flächen im langrechteckigen Gebäude
Infrastruktur
+ ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt
+ 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude
+ 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich Draussen
Miete pro Monat für 189 m² | 1. OG (Plan Fläche 1.B04 ) | Vollausbau " per sofort!
+ CHF 4'535.- | Netto
+ CHF 505.- | Nebenkosten Akonto
+ CHF 408.- | 8,1 % MwSt
+ CHF 5'448.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt
Miete pro Monat für 236 m² | 1. OG (Plan Fläche 1) | Edelrohbau
+ CHF 3'840.- | Netto
+ CHF 630.- | Nebenkosten Akonto
+ CHF 362.- | 8,1 % MwSt
+ CHF 4'832.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt
Miete pro Monat für 271 m² | 2. OG (Plan Fläche 2.15 ) | Edelrohbau
+ CHF 4'405.- | Netto
+ CHF 725.- | Nebenkosten Akonto
+ CHF 416.- | 8,1 % MwSt
+ CHF 5'546.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt
Miete | Preise pro m² (Edelrohbau, Fläche 1 und 2.15)
+ CHF 195.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ CHF 227.- Mietzins brutto m²/Jahr
+ 8,1 % MwSt
+ Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +
Lage
HANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:
+ ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss
+ Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit
+ Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit
+ Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. Fahrzeit
Interessiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.
Emplacement et attractivité
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