2068 m², Rez-de-chaussée

Gewerbegrundstück für Neubauprojekt

Nördlich von Willisau, wartet dieses attraktive Gewerbegrundstück auf neue Entwicklungsideen. Die grosszügige, in der Arbeitszone III liegende Parzelle im Wydenmatt, bietet eine breite Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die Lage und der südlichen Ausrichtung, profitieren Sie zusätzlich von idealen Lichtverhältnissen vom frühen Morgen, bis in die späten Abendstunden. Die bestehende Gewerbeliegenschaft hat die wirtschaftliche Gesamtnutzugsdauer erreicht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Erschlossen
• Grosszügiger Umschwung
• Teilasphaltierte Fläche
• Eckparzelle
• Unbelastetes Grundstück

Zusätzlich erwähnenswert ist die Möglichkeit, das benachbarte Wohnhaus zu erwerben, das einen gewerblich genutzten Teil im Erdgeschoss verfügt. Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf 421 m². Dadurch eröffnet sich eine gemischte Nutzung, aus wohnen und Gewerbe, was zusätzlichen Komfort mit Zweckmässigkeit verbindet. Die Kaufoption ist zeitlich nicht begrenzt, was eine längerfristige Planung ermöglicht.

Willisau ist eine ländlich geprägte Stadt des Luzerner Hinterlandes. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und liegt nur 4 Gehminuten von der nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeit entfernt. Das Städli sowie der Bahnhof Willisau ist ebenfalls in nur 5 Autominuten erreichbar, was die Nähe zu den lokalen Zentren unterstreicht.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute um die ausführliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.