3.5 Pièces, 76 m², 2. étage

A Pedrinate, sulle colline di Chiasso, proponiamo in vendita un luminoso e confortevole appartamento di 3.5 locali di circa 85 mq, arricchito da due balconi, inserito in una piacevole residenza edificata nel 2014, composta da sole 7 unità abitative.

La residenza, di sole quattro piani fuori terra, si presenta in ottime condizioni, dispone di ascensore e di un gradevole giardino condominiale. Particolarmente interessante anche il contenuto ammontare delle spese condominiali.

Situato al secondo piano, l’appartamento si apre su un pratico atrio d’ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un generoso soggiorno con accesso al primo balcone e da una cucina angolare a vista, ben accessoriata, che si integra piacevolmente nell’ambiente.

La zona notte offre una bella camera matrimoniale e una seconda camera di medie dimensioni, entrambe con accesso al secondo balcone. Completano gli ambienti un ampio bagno finestrato, dotato di moderno box doccia e sanitari sospesi, e un bagno di servizio per gli ospiti, particolarmente funzionale grazie alla presenza della colonna lavatrice/asciugatrice.

Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è dotata di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine a pavimento e di infissi in PVC con doppio vetro, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza dell’immobile.

L’appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sulle colline circostanti, elementi che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e rilassante.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza a Chiasso e al confine italiano. La fermata dell’autobus si trova infatti a pochi metri dalla residenza.

Una proposta interessante anche per chi cerca un appartamento a reddito, per un investimento contenuto e sicuro.

A completamento della proprietà è inclusa nel prezzo una cantina al piano terra; è inoltre disponibile un posto auto esterno coperto, del valore di CHF 20’000, non compreso nel prezzo di vendita. Il posto auto è situato sotto una pratica tettoia, all’interno di una zona parcheggio recintata, accessibile sia dall’esterno che dall’interno della proprietà attraverso il giardino condominiale.

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