1/2
6.5 Pièces, 674 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
6.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2027
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
674 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Équipements
Parking extérieur
Sèche-linge
Cheminée
Description
Terreno edificabile con progetto approvato
Terreno edificabile per una villa unifamiliare con piscina
Ad Origlio, in una zona residenziale esclusiva e molto pregiata del Luganese, immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, alla città di Lugano e all'accesso autostradale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 674 m².
A questo si aggiunge una quota di comproprietà di circa 185 m² (pari a 1/3 di 550 m²) relativa a un'area comune di pregio.
Tale area comprende:
- la strada di accesso privata
- una suggestiva zona boschiva di circa 1'360 m²
La comproprietà è condivisa esclusivamente con i due proprietari degli altri lotti derivanti dal mappale originario n. 582, garantendo così privacy e utilizzo limitato degli spazi comuni.
Dal punto di vista edificatorio, la compensazione degli indici corrisponde a una superficie teorica aggiuntiva di 238 m².
Di conseguenza, la superficie teorica complessiva considerata ai fini dei calcoli di sfruttamento risulta pari a:
674 m² (lotto) + 238 m² (indici) + 185 m² (quota area comune) = 1'097 m²
Il fondo si trova in zona R1, particolarmente ricercata, e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza unifamiliare in un contesto di alto standing.
Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa moderna di circa 370 m² di superficie, di cui circa 270 m² abitabili sviluppati principalmente su un unico livello, con piscina e ampie superfici vetrate affacciate sul giardino.
L'esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sul verde circostante e splendidi tramonti.
Si tratta di un progetto di massima, che può essere adattato e personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente, sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi interni sia per le finiture. Questo consente di realizzare una casa su misura, adeguando anche il livello qualitativo e il budget complessivo alle proprie aspettative.
Costi effettivi già sostenuti e da aggiungere al prezzo di vendita: CHF 180'000.-.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione ad Origlio, in una posizione strategica, tranquilla e ben servita, con il vantaggio di disporre già di un progetto approvato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.
Ad Origlio, in una zona residenziale esclusiva e molto pregiata del Luganese, immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, alla città di Lugano e all'accesso autostradale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 674 m².
A questo si aggiunge una quota di comproprietà di circa 185 m² (pari a 1/3 di 550 m²) relativa a un'area comune di pregio.
Tale area comprende:
- la strada di accesso privata
- una suggestiva zona boschiva di circa 1'360 m²
La comproprietà è condivisa esclusivamente con i due proprietari degli altri lotti derivanti dal mappale originario n. 582, garantendo così privacy e utilizzo limitato degli spazi comuni.
Dal punto di vista edificatorio, la compensazione degli indici corrisponde a una superficie teorica aggiuntiva di 238 m².
Di conseguenza, la superficie teorica complessiva considerata ai fini dei calcoli di sfruttamento risulta pari a:
674 m² (lotto) + 238 m² (indici) + 185 m² (quota area comune) = 1'097 m²
Il fondo si trova in zona R1, particolarmente ricercata, e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza unifamiliare in un contesto di alto standing.
Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa moderna di circa 370 m² di superficie, di cui circa 270 m² abitabili sviluppati principalmente su un unico livello, con piscina e ampie superfici vetrate affacciate sul giardino.
L'esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sul verde circostante e splendidi tramonti.
Si tratta di un progetto di massima, che può essere adattato e personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente, sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi interni sia per le finiture. Questo consente di realizzare una casa su misura, adeguando anche il livello qualitativo e il budget complessivo alle proprie aspettative.
Costi effettivi già sostenuti e da aggiungere al prezzo di vendita: CHF 180'000.-.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione ad Origlio, in una posizione strategica, tranquilla e ben servita, con il vantaggio di disporre già di un progetto approvato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
