6.5 Pièces, 674 m², Rez-de-chaussée

Bauland für eine Einfamilienhaus mit Swimmingpool

In Origlio, in einem exklusiven und sehr begehrten Wohngebiet im Luganese, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen, die Stadt Lugano und den Autobahnanschluss angebunden, bieten wir zum Verkauf ein Bauland von 674 m² an.

Dazu kommt ein Anteil von etwa 185 m² (entspricht 1/3 von 550 m²) an einem gemeinsamen Bereich von hohem Wert.

Dieser Bereich umfasst:

- die private Zufahrtsstraße
- eine malerische Waldzone von etwa 1'360 m²

Die Mitbesitzerschaft ist ausschließlich mit den beiden Eigentümern der anderen Parzellen, die aus dem ursprünglichen Kartenblatt Nr. 582 stammen, geteilt, was so die Privatsphäre und die begrenzte Nutzung der Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Vom Bau aus gesehen entspricht die Kompensation der Indizes einer theoretischen zusätzlichen Fläche von 238 m².

Folglich beträgt die gesamte theoretische Fläche, die für die Nutzungsberechnungen berücksichtigt wird:

674 m² (Parzelle) + 238 m² (Indizes) + 185 m² (Anteil Gemeinschaftsfläche) = 1'097 m²

Das Grundstück liegt in der Zone R1, die besonders gesucht ist, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Einfamilienhaus in einem hochwertigen Umfeld realisieren möchten.

Das Grundstück wird mit bereits genehmigtem Projekt verkauft, das vom renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Villa von etwa 370 m² Fläche vorsieht, von denen etwa 270 m² Wohnfläche auf einem einzigen Level mit Swimmingpool und großen Verglasungen mit Blick auf den Garten entwickelt werden.

Die Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages sowie eine angenehme offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Es handelt sich um ein Maximalprojekt, das an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und personalisiert werden kann, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Innenräume als auch auf die Ausführungen. Dies ermöglicht die Realisierung eines maßgeschneiderten Hauses, wobei auch das Qualitätsniveau und der Gesamtbudget den eigenen Erwartungen angepasst werden können.

Tatsächliche Kosten, die bereits getragen und zum Verkaufspreis hinzugefügt wurden: CHF 180'000.-.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio ihr eigenes Zuhause in einer strategischen, ruhigen und gut bedienten Lage bauen möchten, mit dem Vorteil, bereits ein genehmigtes Projekt zu haben.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.