5.5 Pièces, 151 m²

Nur 100 Meter oberhalb des Dorfzentrums von St. German (im Wolfji 25) erwartet Sie diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Traumlage ideal für alle, die Raum, Sonne und Lebensqualität schätzen.

Auf rund 151 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen, durchdachten Grundriss, der die perfekte Balance zwischen offenem Familienleben und privaten Rückzugsorten schafft.

Wohnkomfort zum Wohlfühlen
Bereits das helle Entrée mit praktischen Einbauschränken heisst Sie herzlich willkommen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit fliessenden Übergängen zum Balkon und zur Terrasse. Das Zusammenspiel aus hellen Böden und warmen Holzelementen sorgt sofort für ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche ist top-funktional ausgestattet und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Essecke.

Vier flexible Zimmer (ca. 10 m² bis 16 m²) passen sich perfekt Ihrem Lebensstil an ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Ein exklusives Plus: Die geschmackvolle, neu gekaufte Möblierung (darunter Tische, Stühle, Couch, Bett, Schrank und Vorhänge) ist bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen! Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit Dusche und Fenster) garantieren maximalen Komfort im Alltag.

Traumhafte Aussichten & Extras
Das absolute Highlight ist die rund 20 m² grosse Terrasse: Geniessen Sie hier die unverbaubare, spektakuläre Aussicht auf das Walliser Bergpanorama und unzählige sonnige Stunden.

Ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftswaschraums und des Gartens samt Spielplatz runden dieses erstklassige Angebot ab. Eine private Garage kann für CHF 35'000. zusätzlich erworben werden.

Lassen Sie sich begeistern wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung!

St. German gehört zur Gemeinde Raron und liegt auf rund 900 m ü. M. am sonnigen Südhang des Rhonetals, direkt oberhalb der bekannten Südrampe. Die Lage ist geprägt von optimaler Sonnenausrichtung und einem besonders milden, trockenen Mikroklima.

Durch diese Hanglage profitieren Sie das ganze Jahr über von maximalen Sonnenstunden ein spürbarer Mehrwert gerade in den Wintermonaten gegenüber schattigen Tallagen. Die erhöhte Position bietet eine unverbaubare Aussicht über das Rhonetal und die Alpenkette, während Sie gleichzeitig angenehme Ruhe fernab vom Durchgangsverkehr geniessen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Visp sowie die wichtigsten Verkehrsachsen im Oberwallis sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Pendler ist die Nähe zu grossen Arbeitgebern wie der Lonza Group in Visp ein klarer Standortvorteil, der auch die Wertbeständigkeit der Region sichert. Outdoor-Fans kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Südrampe direkt vor der Haustür zählt zu den bekanntesten Panoramawegen des Wallis und ist ideal zum Wandern. Mountainbiker profitieren von abwechslungsreichen Trails für jedes Niveau. Im Winter locken zudem die familienfreundlichen Skigebiete Unterbäch und Eischoll, die schnell erreichbar sind und beste Bedingungen ohne Massenandrang bieten.

St. German kombiniert Sonne, Aussicht und Ruhe perfekt mit erstklassiger Erreichbarkeit eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt.