3.5 Pièces, 110 m², 3. étage

Im Herzen von Ponte Tresa, im charmanten historischen Dorfkern, steht diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig sanierte Wohnung zum Verkauf.

Das Objekt überzeugt durch einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft und vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.

Die hellen Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und grossen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf den See – eine traumhafte Kulisse zum Wohnen und Entspannen. Natur-Eiche-Parkett verleiht den Räumen zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl.

Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz, während die Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort sicherstellt.

[b]Aufteilung der Räume:[/b]
• Grosszügiges ca. 45m2 grosses Wohnzimmer mit Klimaanlage und Seesicht
• 2 komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank
• 1 modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und 140x80 cm Dusche
• 1 Gäste-WC
• Reduit (ca 7m2), mit Waschturm, gedacht auch als Garderobe und Abstellraum
• Balkon (ca.6-7m2) mit spektakulärer unverbaubarer Seesicht
1 externer Mietparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

[b]Highlights im Überblick:[/b]
• 180°-Panoramablick auf den Luganersee, Zentrale Lage im historischen Dorfkern, mitten Geschäfte, Cafés, Restaurants und See. Bahnhof/Busstation in 4 Fussminuten entfernt.
• Hochwertige Kernsanierung (2025)
• 3-fach Verglaste Fenster
• Klimaanlage
Diese helle, sonnige, moderne Wohnräume Ideal als Hauptwohnsitz oder als genial gelegene Ferienwohnung.

[b]LAGE UND UMGEBUNG[/b]
CH Ponte Tresa liegt am Ufer des Luganer Sees. Gelegen an der italienisch-schweizerischen Grenze, bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Flair, lebendigem Grenzübergang und malerischem Seeufer. Besucher erleben hier das Beste aus zwei Welten: Schweizer Präzision und italienische Lebenslust mit Shopping, belebten Markt mit localen Produkten und kulinarischen Genüssen. Vielseitige Freizeitaktivitäten am Land und Wasser machen diese Ortschaft zu einem attraktiven Ziel für Sport und Erholung.