5.5 Pièces, 147 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 889'000
1295 Mies
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
5.5
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1988
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
5'141 m²
Surface utile
147 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 889'000
Description
Bureau_local_commercial_Mies
EN EXCLUSIVITÉ !
Rare à la vente !
Disponibilité : 1 mai 2026
Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.
L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.
Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)
Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.
Un emplacement stratégique :
? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)
? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)
? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)
? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe
? À deux pas du lac pour un cadre agréable
? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)
? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom
Distribution détaillée :
- Réception/accueil avec vestiaire et toilette
- Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores
- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option
- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle
- Vestiaire et toilette
- Espace d'archivage et stockage
- 2 places de parking extérieures
Divers :
- Fenêtre double vitrage
- Hauteur 3m
- Stores
- Nouvelle chaufferie en 2024
- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF
Prix de vente total : 889'000 CHF
? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Matt Morawski
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Hauteur sous plafond
300 cm
Rez-de-chaussé surélevé
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
