3.5 Pièces, 97 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.01.2027
Prix de vente
CHF 697'000
6926 Montagnola
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
1. étage
Surface habitable
97 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
31.01.2027
Surface utile
110 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 697'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Vivere nel verde a Montagnola — 3.5 locali con giardino privato
Immersa nel paesaggio soleggiato del Luganese, questa residenza di nuova costruzione a Montagnola offre un contesto raro: tranquillo, curato, a pochi minuti da tutto. Il Comune di Collina d'Oro è uno dei più apprezzati del Canton Ticino per qualità della vita, accesso alla natura e vicinanza ai servizi — con l'autostrada Lugano Sud raggiungibile in 5 minuti e le scuole di Barbengo a breve distanza.
L'appartamento al piano terreno si distingue per la sua connessione diretta con l'esterno: **97 mq abitativi**, una **terrazza coperta di 18 mq** e un **giardino privato di 40 mq**, dove il confine tra interno ed esterno si dissolve naturalmente, in ogni stagione.
La palazzina — 4 piani, 12 unità — è progettata per chi non vuole scendere a compromessi tra comfort e sostenibilità. Il sistema di **riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione** e i **pannelli fotovoltaici integrati** garantiscono efficienza energetica e consumi contenuti nel tempo.
L'impianto **domotico**, espandibile secondo le proprie esigenze, completa un'abitazione pensata per il presente e pronta per il futuro.
Completano l'appartamento due posti auto scoperti **(CHF 30'000 l'uno)**, con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.
Emplacement et attractivité
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