390 m²

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Bern vereint eine ruhige Lage mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und attraktiven Renditechancen. Die Liegenschaft bietet rund 390 m? Wohnfl?che sowie insgesamt 620 m? Gesamtnutzfl?che, verteilt auf vier Geschosse. Dank des ausgewogenen Wohnungsmixes mit 2x 2-Zimmerwohnungen, 2x 3.5-Zimmerwohnungen, 2x 4.5-Zimmerwohnungen sowie einem Gewerbeanteil eignet sich das Objekt sowohl f?r Investoren als auch f?r Eigenheimbesitzer mit Weitblick.
Das Mehrfamilienhaus pr?sentiert sich in einer soliden Bausubstanz und wurde ?ber die Jahre sorgf?ltig unterhalten. Zwischen 2017 und 2018 wurden die 3.5-Zimmerwohnungen, die beiden 4.5-Zimmerwohnungen sowie der Gewerbeanteil saniert. Die Liegenschaft ist vollvermietet und verf?gt ?ber unbefristete Mietvertr?ge, was f?r stabile Verh?ltnisse und eine attraktive Ertragssituation spricht. Besonders erfreulich ist die sehr interessante Rendite trotz moderater Mietzinse.
Im Sockelgeschoss stehen grossz?gige Gewerber?ume zur Verf?gung, die das Nutzungsspektrum zus?tzlich erweitern. Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Burgergemeinde Bern, der bis ins Jahr 2064 l?uft. Auch im Bereich Parkierung bietet die Immobilie eine zukunftsorientierte L?sung: Die bestehenden Aussenparkpl?tze werden im Jahr 2026 mit einem Carport ?berdeckt, die entsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.
Eine spannende Gelegenheit f?r alle, die in Bern in ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solidem Ertragspotenzial investieren m?chten.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigent?mer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese ?ffentlich publiziert werden.