240 m²

Auf einem Grundstück von über 1 400 m² bietet dieses komplett renovierte Immobilienensemble eine wertvolle Kombination: Sofortige Rentabilität, Entwicklungspotenzial und Betriebsfreiheit.
Dieses Objekt wurde für einen anspruchsvollen Investor konzipiert und vereint Wohnen, Gewerbe und zukünftige Expansion an einem strategisch günstigen Standort.

Das Gut im Detail

• 150 m² Restaurant, das derzeit renoviert wird
  
  ? konzipiert, um nach Ihren Standards und Ihrer Vision fertiggestellt zu werden
• 40 m² Terrasse, ideal für eine qualitätsbewusste Kundschaft
• 12 Parkplätze, ein seltener und entscheidender Vorteil
• Zwei geräumige Wohnungen:
  
  • 4.5 Zimmer – 142 m²
  • 3.5 Zimmer – 92 m²
  
  

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und Attraktivität für die Mieter vereint.

Ein Potenzial, das über das Bestehende hinausgeht
Dieser Wert beschränkt sich nicht auf den aktuellen Ertrag.
Das Gelände bietet eine echte Wertspeicher für:

• Errichtung zusätzlicher Wohnungen
• Optimierung der Mietrendite
• Erstellung eines mittelfristigen Immobilienprojekts

Strategische Positionierung
Ein seltenes Produkt, ideal für:

• Immobilieninvestor
• Unternehmer, der einen hybriden Ort betreiben möchte
• Visionär, der ein rentables und skalierbares Unternehmen aufbauen möchte

Bedingungen

• Preis im Bestand: CHF 1 140 000.-
• Mit komplett renoviertem Restaurant: CHF 1 340 000.-

Vollständiges Dossier auf Anfrage.