4.5 Pièces, 187 m², 2. étage

**Exklusive Terrassenwohnung im Neubau – zur Miete**

Brugg – Umiken · Minergie-P · Panoramablick

**Monatsmiete**: CHF 5'800.

**Nebenkosten (Akonto)**: CHF 200.

**Tiefgaragenplätze**: CHF 200 pro Platz (optional verfügbar bis zum 2 PP)

**Etage: Ebene 3 / 2. Obergeschoss**

**Wohnfläche**: 187 m²

**Terrasse**: 130 m² mit Panoramablick

**Nebennutzfläche:** 24 m²

**Gesamtnutzfläche**: 341 m²

**3 Schlafzimmer**

**3 Nasszellen**

**1 Büroraum**

**1 Hobbyraum**

**1 Waschküche**

**2 Ankleide**

**1 Nebenraum**

**1 Aussen-Reduit**

**Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.**

**Projekt & Lage**

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt mit Terrassenwohnungen in Brugg. Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg)

einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung bietet unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine sehr gute

Anbindung an die Regionen Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern.

**Wohnkonzept**

Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur. Das Neubauprojekt ist bereits teilweise bewohnt und wird aktuell fertiggestellt. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Sommer 2026 bezugsbereit sein.

**Highlights der Wohnung**

• Grosszügige Designküche mit Kochinsel & Bar

• Büroraum & separater Multifunktionsraum

• Eigene Waschküche im Innenbereich

• Zwei stilvolle Ankleiden mit durchdachtem Stauraumkonzept

• Grosszügiger Keller auf gleicher Etage

**Projekt-Highlights**

• Minergie-P-Standard – nachhaltig & energieeffizient

• Architektonisch anspruchsvolle Planung

• Raumhöhe 2.55 / 2.75 m für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl

• Grosszügige Aussenflächen

• Barrierefrei

• Lift & Tiefgarage

**Gemeinschaftsräume**

• Fitnessraum

• Kinoraum

• Spielraum

• Fahrradraum mit Wasseranschluss zur Reinigung

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.

?? **www.traumheim-ag.ch**

?? **Diana Heger** +41 79 174 90 19 dh@omega-gu-ag.ch

?? **AK Omega AG** +41 62 771 50 07 id@omega-gu-ag.ch