330 m², 1. étage

Dans une position stratégique à Lugano, nous proposons des espaces élégants à usage de bureau administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.

Situé à la Via degli Oliva 2, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.

[b]Les espaces:[/b]
* Bureaux lumineux et bien répartis
* Situés au 1er étage
* Place de parking incluse, un grand plus à Lugano
* Espaces prêts à l’emploi et facilement personnalisables

[b]Durée du contrat:[/b]
* Début de la location: 01.05.2026
* Durée: contrat à durée déterminée jusqu’au 30.04.2031
* Possibilité de résiliation anticipée avec un préavis de 6 mois (au 30.04.2030)

[b]Loyer:[/b]
* CHF 192 000.- par an (1er à 3ème année)
* CHF 204 000.- par an (4ème année)
* CHF 216 000.- par an (5ème année)
* Paiement: versements trimestriels anticipés

[b]Charges accessoires[/b]
* CHF 6 000.- par an (acompte, avec solde)
* Elles comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.

[b]Caution:[/b]
* CHF 99 000.- (compte de cautionnement ou cautionnement)