3.5 Pièces, 85 m²

**LES TERRASSES DU CHÂTEAU**

Une adresse confidentielle sur les hauteurs de Marly

Dans le quartier résidentiel du Château-d'Eau, Les Terrasses du Château réunit seulement 5 à 6 logements. L'architecture contemporaine est construite en gradins, avec une orientation sud-ouest, une vue dégagée et une intimité rarement offerte dans le neuf.

**EN EXCLUSIVITÉ : POSSIBILITÉ DE DEUX APPARTEMENTS DE 3.5 PIÈCES DE PLAIN-PIED**

L'une des deux villas duplex peut être aménagée en deux appartements de 3.5 pièces, entièrement de plain-pied.

C'est un format rare dans un projet de ce standing : toute la qualité d'une villa, avec la simplicité d'un appartement.

* Appartement jardin, au rez, avec terrasse et jardin privatif : CHF 790'000.–
* Appartement balcon, à l'étage, en façade sud-ouest : CHF 750'000.–

**Place de parc couverte incluse.**

Aucun escalier, un entretien réduit, des prestations haut de gamme et un cadre d'exception : ces deux appartements s'adressent à celles et ceux qui veulent l'essentiel, en mieux.

**LES AUTRES LOGEMENTS DU PROJET**

* Lot B : appartement 4.5 pièces de plain-pied avec grand balcon, CHF 1'350'000.–
* Lot C : appartement attique 3.5 pièces avec grand balcon, CHF 1'300'000.–
* Lots D et E : villas duplex 5.5 pièces avec terrasse, balcon et jardin privatif, dès CHF 1'490'000.–

**UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR ÊTRE VÉCUE**

* Volumes ouverts et baignés de lumière
* Larges baies vitrées
* Continuité naturelle entre intérieur et extérieur
* Terrasses, balcons et jardins réellement exploitables

**UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE POINTE**

Pompe à chaleur, panneaux solaires, batteries de stockage, compteur individuel par logement, triple vitrage et isolation renforcée. Ce sont des solutions pensées pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges sur le long terme.

**UN PROJET SÉCURISÉ**

Le permis de construire est en force. Le démarrage des travaux est prévu dès la prévente de deux lots. L'aménagement en deux appartements de 3.5 pièces ne touche que les espaces intérieurs, sans modification de l'enveloppe ni des extérieurs. Il fera l'objet d'une demande de modification du permis, qui devrait pouvoir être traitée en procédure simplifiée.

**LOCALISATION**

Chemin de la Forêt 2, 1723 Marly, quartier du Château-d'Eau. Le centre scolaire du Château-d'Eau est tout proche, et Fribourg à environ 5 minutes.

**À DÉCOUVRIR SUR PLACE**

Les visuels donnent le ton, mais c'est sur le terrain que l'on saisit vraiment l'implantation, les volumes et la vue. La plaquette complète est disponible sur demande, et la présentation privée du projet se fait sur rendez-vous.

Denizhan YETER **·**076 616 35 93 **·** info@homemotion.ch