Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'950'000
4703 Kestenholz
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
2
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'981 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Sèche-linge
Description
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe auf Baulandreserve
Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück besteht eine wertvolle Baulandreserve, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach kommunaler Bauordnung sind Erweiterungen, Anbauten oder ein Neubauprojekt denkbar. Eine entsprechende Machbarkeitsprüfung kann auf Wunsch eingesehen werden.
Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Es bestehen keine Mietverhältnisse, die übernommen werden müssen. Dadurch bietet es Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzung, Sanierung oder Neupositionierung am Markt.
**Wohnungsangebot**
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine 1 Gewerbeeinheit in unterschiedlichen Grössen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
* 1 × 2.5-Zimmerwohnung
* 1 × 3.5-Zimmerwohnung
* 1 × 4.5-Zimmerwohnung
* 1 × 6.5-Zimmerwohnung
* 1 x Gewerbefläche
Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Grundstruktur. Aufgrund des allgemeinen Gebäudezustands besteht teilweise Renovationsbedarf, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu positionieren.
Emplacement et attractivité
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