12 Pièces, 281 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'770'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
12
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1968
Année de rénovation
2022
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
281 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'770'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Abri de jardin
Description
Seltenes Entwicklungsobjekt in Saas-Grund mit bewilligten Zweitwohnungen
Dieses Objekt in Saas-Grund bietet eine aussergewöhnliche Möglichkeit für Investoren und Entwickler: Ein ehemaliges Hotel mit bereits bewilligter Umnutzung in Zweitwohnungen. In einer stark regulierten Ferienregion, in der neue Zweitwohnungen kaum realisierbar sind, stellt diese Liegenschaft ein strategisch hochattraktives Entwicklungsprojekt dar.
Die Kombination aus zentraler Lage, alpiner Aussicht und bestehender Projektbasis schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Zweitwohnsitze mit nachhaltigem Marktpotenzial.
Objekt Highlights
- Lage: Zentrale und ruhige Position im Dorfkern am Gemeinde und Kirchenplatz
- Entwicklungspotenzial: Bewilligtes Projekt für Zweitwohnungen
- Seltenheit: Zweitwohnungen in dieser Region sind stark limitiert und entsprechend gefragt
- Zustand: Solide Bausubstanz, zuletzt 2022 modernisiert
- Ausrichtung: Sonnige Lage mit freier Bergsicht
- Aussenflächen: Terrasse und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
- Zusatznutzen: Bestehende Attikawohnung mit fünf Zimmern
- Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze vorhanden
Die Liegenschaft wurde bisher als Hotel betrieben und umfasst aktuell 23 Betten, Gastronomieflächen sowie Nebenräume. Der operative Hotelbetrieb steht jedoch nicht im Fokus.
Im Zentrum steht das bereits bewilligte Umnutzungskonzept in Zweitwohnungen. Damit entfällt ein wesentlicher Entwicklungsrisikofaktor. Das Projekt eignet sich ideal für Investoren, die ein knappes Marktsegment gezielt bedienen und von der hohen Nachfrage nach Zweitwohnsitzen im Saastal profitieren wollen.
Die bestehende Struktur ermöglicht eine effiziente Transformation in mehrere attraktive Wohneinheiten mit Feriencharakter. Sowohl Verkauf als Stockwerkeigentum als auch eine gemischte Strategie aus Eigennutzung und Vermietung sind realistisch umsetzbar.
Lage und Umfeld
Das Saastal gehört zu den etablierten Ganzjahresdestinationen im Valais. Die Nähe zu Saas-Fee sowie zur Talstation Kreuzboden Hohsaas sichert eine konstant hohe touristische Nachfrage.
Aufgrund gesetzlicher Einschränkungen bei Zweitwohnungen ist das Angebot stark begrenzt. Genau hier liegt der strategische Hebel dieses Projekts: bewilligte Zweitwohnungen sind faktisch ein knappes Gut mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Cubage
2'100 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
