2 Pièces, 166 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese hochmodernenGewerberäume im Erdgeschoss eines zeitgemässen Wohnungsgebäudes an der Winterbergstrasse 2 in Wädenswil. Mit einer grosszügigen Fläche von 165.5 m² bieten diese Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis.

Die Räume wurde bis anhin als Kindergarten genutzt.

Umnutzung und Umbauten sind möglich.

_Die Gewerberäume überzeugen mit:_

* **Moderne Ausstattung:** Baujahr 2015 mit zeitgemässer Infrastruktur
* **Minergie-Standard:** Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
* **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgängig mit Aufzug
* **Praktische Extras:** Eigener Aussenraum, Garagenplatz kann dazu gemietet werden.

**Erstklassige Lage:** Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee und profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Schützenhaus" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Au erreichen Sie in 10 Minuten. Für die täglichen Besorgungen steht ein Lidl-Supermarkt in 10 Gehminuten zur Verfügung.

Diese Gewerberäume eignen sich hervorragend für verschiedene Geschäftstätigkeiten und bieten durch ihre moderne Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Verfügbar ab Oktober 2026.