91 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'490'000
3415 Hasle b. Burgdorf
Adresse copiée
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
4
Surface habitable
91 m²
Construction
1922
Année de rénovation
2011
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
799 m²
Surface utile
766 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'490'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum
* **Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung** (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG)
* 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte **Parkplätze** (aussen)
* **Zentrale Lage** mit sehr guter regionaler Anbindung
* **Unmittelbare Nähe zum Bahnhof** und zur Hauptverkehrsachse
* **Attraktive Lage an der Emme** direkt am Naherholungsgebiet
* **Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit** dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein **Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung**. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an **zentraler Lage** innerhalb der Gemeinde, in **unmittelbarer Nähe zum Bahnhof** sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.
Die Liegenschaft umfasst **Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss**. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. **Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung** mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.
Diese Nutzungsmischung bietet eine **interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung** und schafft eine solide Grundlage für eine **Nachhaltige Vermietbarkeit**.
Der Standort zeichnet sich durch eine **gute Erreichbarkeit** aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein **attraktives Naherholungsbgebiet** darstellt.
Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus **an bester Lage** und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und **stabile Erträge**.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Cubage
2'527 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.